Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Canadaforme
Страниц: 1 [2] 3 4 5 ... 18
  Печать  
Автор Тема: А рынок недвижимости в Торонто всё растёт...  (Прочитано 210439 раз)
ID № xxx
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 8398


Просмотр профиля
« Ответ #15 : 11 Март 2015, 04:05:30 »
надо заплатить налог с капитал гейн.
вот про него собственно и речь, я так понимайу...

болемир... какой профит то что ты с него 167 штук налогов забашлял?
Записан
bolemir
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 14978


Просмотр профиля
« Ответ #16 : 11 Март 2015, 13:38:29 »
Цитата: Sweety
вот про него собственно и речь, я так понимайу.
100%
Цитата: AlexA
Дорогой болемир - не юродствуй. Некоторие вииграли на хайтековском буме и не 167000, а знал и того кто сделал пару миллионов, а потом пузирь лопнул в 2000 ом... Помнишь ?
Алекс, некоторым внушали, что мол все перегрето и вот еще чуть-чуть и рухнут цены и вот тогда!!!!!
Он до сих пор сидят в свохи рентовках.
Не надо сравнивать акции и  биржевые бумаги, это совсем другое поле, в чем я не понимаю, в то не играю.
Инвестмнет это хорошо, но надо мное учитывать, не надо надеятся на то, что риэлтор найдет для вас оптимальный варинат.
Вы сами должны отслеживать ситуацию и не в рамках все страны или провинции, а в конкретном месте, где предполагаете делать инвестмент.  Даже полупка жилья в одном и том же городе, для одного будет полная задница, а для другого прибыль.
Поступите проще, через МЛС илид ругие источники отследите динамику роста цен в конкретном месте, а потом по всему городу. Вы будит удивлены пряитно.
соглсен с тем, что цены потихоньку доходят до психологической границы 1 млн. В этом есть и +, наибольший рост сен, будет ожидаться в домах очень эконом,класса...........
НУ а кто не рискует, тот сами знаете шо...
 
Цитата: ID № xxx
болемир... какой профит то что ты с него 167 штук налогов забашлял?
дом продан 13 февраля в этом году, налоги буду платить через год, тогда скажи сколько остнается от всей суммы.
Знаю многие не платят, но... хочу жить спокойно,
Записан
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #17 : 11 Март 2015, 16:11:22 »
Цитата: bolemir
Он до сих пор сидят в свохи рентовках.
Не надо сравнивать акции и  биржевые бумаги, это совсем другое поле, в чем я не понимаю, в то не играю.
1. Нет ни малейшей разницы во что играть - в карты, в ценные бумаги/акции или покупку недвиги - всё это игра в которой можно выиграть, как с вами и произошло, а можно и проиграть и не мало - тот мой знакомый выигравший 2 млн  на хайтеке до 2000 - к послебумовскому порогу подошёл практически на нуле...
Это сказки риэлторов, что игра на недвиге - менее опасна, чем акции - тому пример недавнее падение недвиги в Америке и по-моему в Бахрейне(? не помню ну точно). Дома (или земля) являются такой же "коммодити" как и нефть, газ, золото, старт-апы, гос-облигации. Цена на большинство - перегрета - не в последнюю очередь (скорее в первую) - благодаря спекулянтам и риэлторам.
2. Не путай покупка своего жилья и как ты сделал - жильё на перепродажу - в своём жилье у тебя всегда есть "рентор" - ты
2.1. Я действительно кручу у виска пальцем, когда люди покупают дома за 1 млн., когда у них 2-е зарплаты вместе на 100.000$ - и рассказывают сказки, как жильё подорожает и они заберут 2 млн - так и риэлтор обещал... А пока вся их зар-плата идёт на выплату - огромного дома, но они сидят и считают виртуальные деньги - как разбогатеют , да по 10% продорожания дома в год... В общем - я согласен, что деревья не растут до бесконечности - и подозреваю - плохой конец для этих считателей будущих прибылей...
Цитата: Разовый
Году в 2003 было много скептиков, которые утверждали что деревья не растут до небес. Сейчас они стыдливо поджали хвосты и помалкивают
+100
Так сказать - грейте пузырь дальше - сильнее лопнет.
Я вспоминаю всегда "3 товарища" Ремарка - про людей делающих деньги на кризисе - скорее а то опоздаешь. Этакий пир во время чумы или скорее приближение этой чумы...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
ID № xxx
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 8398


Просмотр профиля
« Ответ #18 : 11 Март 2015, 17:29:33 »

2.1. Я действительно кручу у виска пальцем, когда люди покупают дома за 1 млн., когда у них 2-е зарплаты вместе на 100.000$ - и рассказывают сказки, как жильё подорожает и они заберут 2 млн - так и риэлтор обещал... А пока вся их зар-плата идёт на выплату - огромного дома, но они сидят и считают виртуальные деньги - как разбогатеют , да по 10% продорожания дома в год... В общем - я согласен, что деревья не растут до бесконечности - и подозреваю - плохой конец для этих считателей будущих прибылей...


саня... не быть тебе походу никогда миллионером с лямами хотя бы с 2-3ми... но есть одно дорогое НО... ты всегда будешь любим своими близкими и всегда будешь жить в достатке... az az az
Записан
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #19 : 11 Март 2015, 17:45:45 »
Цитата: ID № xxx
не быть тебе походу никогда миллионером с лямами хотя бы с 2-3ми
В этпоху молодости и роста Хайтека - АлехА решил разбогатеть. Он работал на фирме, которая выросла за 2 года с 40 центов до 100+$.
Т.е. сидит АлехА на одной зарплате, хоть и хорошей, а все кругом готовят мешки для денеХ, выкупают квартиры с одной продажи опций, новые машины с бонусов... Я терпел 2 года и решил купить акций любимой фирмы - тыщ на 10-15 - ну так, чтоб в 2 раза выросли и сразу продам - решил АлехА - жену порадую, а чтоб радость была полнее - ей про свою покупку акций говорить не буду... Наступал великий и ужасный 2000-ый год. АлехА - никогда более не увидел своих денеХ, НО сказал спасибо за урок и за то что урок был таким дешёвым.
Да АлехА не играет более на акциях а так же не лезет ни в какие приключения со своими деньгами/жё-по-й, а использует их, чтоб выплатить моргидж и 4 раза в год сьездить заграницу на отдых с семьёй.
Намёк Г-да был ясен - ты и так всё имеешь и я не подарю тебе денеХ за-просто-так.
Учитывая это, даже в время недельного отдыха в Лас-Вегасе - АлехА - не потратил не доллара на игровые автоматы ! Мы - понимаем намёки ...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
bolemir
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 14978


Просмотр профиля
« Ответ #20 : 11 Март 2015, 17:56:13 »
Цитата: AlexA
1. Я действительно кручу у виска пальцем, когда люди покупают дома за 1 млн., когда у них 2-е зарплаты вместе на 100.000$ - и рассказывают сказки, как жильё подорожает и они заберут 2 млн - так и риэлтор обещал
это не совсем так ка ты себе представляешь. Ну вот простой пример моего друга. Первый таунхаус за 370 штук, через 3 года продал он его за 500 штук и купил дом на бумаге за 620 штук. К тому времени когда дом построился и стал реальностью через год/два онстал стоить 750 штук, он опять его продают и покупают новый дом между Янгом и Бевью за 820 (на бумаге). НУ там родители его жены должны были приехать.
На сегодняэтот дом стоит немного больше 1 млн и желающих купить полно.
ты видно не видел толпы народа 99.999 % кетайцы когда открывается новый проджект на продажу, до драк доходит.
Ну а в отношении моего друга. ОН и его жена в ИТ, зарплата на двоих как понимаешь не 100$ штук. Выпалчивают они не на 30 лет  к тому времени когда продают и покупают новый дом разница в выплатах не такая большая.
-----------
В отошении реалтора устал повторять - это ваш бизнес, риэлотр может помочь купить дом, но принимать решение где, что и почему - только ваше понимание, вы не должны никому верить.
Записан
bolemir
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 14978


Просмотр профиля
« Ответ #21 : 11 Март 2015, 18:00:13 »
Алкес, Tоронто и Китченр - 2 разные вещи, я хочу и сегодня и на пенсии жить в достатке. речь не о яхтах океяснких, их не будет, но и не буду жить на пенсию 1000$.Даже с выплаченным домом, это слезы.
Записан
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #22 : 11 Март 2015, 18:01:34 »
Цитата: bolemir
Первый таунхаус за 370 штук, через 3 года продал он его за 500 штук и купил дом на бумаге за 620 штук. К тому времени когда дом построился и стал реальностью через год/два онстал стоить 750 штук, он опять его продают и покупают новый дом между Янгом и Бевью за 820 (на бумаге)
Цитата: bolemir
На сегодняэтот дом стоит немного больше 1 млн и желающих купить полно.
Ну вот - ещё один пример перегретого рынка.
Скажем такие скачки и непрестанный рост как раз и являются показателями нагреваемого пузыря.
Будем посмотреть на эти бесконечно растущие деревья...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #23 : 11 Март 2015, 18:03:11 »
Цитата: bolemir
ты видно не видел толпы народа 99.999 % кетайцы когда открывается новый проджект на продажу, до драк доходит.
И ещё один показатель рынка где "быки" забили "медведей" - что не является показателем стабильности.
Счастливых спекуляций !
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #24 : 11 Март 2015, 18:12:04 »
А ещё на форуме был персонаж, который обьяснял как он по казино ездит и всё время выигрывает, то ли в покер, то ли ещё во што, патамучта система у него правильная.
А я видел как минимум 2-3 людей которые мне обьясняли"беспроигрышные" системы спекуляций на акциях и/или форексе - они все утверждали - снимаешь 100-150$ в день за пару часов у компа и голова не болит и абсолютно беспроигрышно - не напоминает тебе беспроигрышную "риэлторскую" эпопею ?
всё это - игра и те, кто в неё вступают надеются снять денег и попроще - напоминает мышеловку с бесплатным сыром для 2-ой мышки...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
bolemir
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 14978


Просмотр профиля
« Ответ #25 : 11 Март 2015, 18:20:19 »
Цитата: AlexA
И ещё один показатель рынка где "быки" забили "медведей" - что не является показателем стабильности
Алекс, риски тоже бывают разные.
Одно дело перебегать хайвей или перебегать сельскую улицу в какой-то глуши. Действие одинаковое, а риски не сoпостовимы.

Цитата: AlexA
Счастливых спекуляций !
чуствуется злость, к чему Алекс?
Вы не верите, другие верят и у них получается. Сколько людей законхцили ИТ факультеты, но не работатю по специальности - много. Хотя наверное все говорили - все четко, зарплата, всегда есть работа - а вот не пошло
А сколько  работаю в нашей сфере, вообще без образовния хай - тоже дофига и получают гуд мани.
если вы не уверены в себе (в этом бизнесе), то не надо строить чепуховые теории , всем хана и все упадет, все проиграют.
Это не для вас бизнес и только всего.
Записан
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #26 : 11 Март 2015, 18:31:54 »
Цитата: bolemir
всем хана и все упадет, все проиграют.
Это не для вас бизнес и только всего.
ну если тебе угодно называть спекуляцию бизнессом - я не имею ничего против.
Я просто хотел чтоб ты резонно отдавал себе отчёт, что то что ты делаешь - самая настоящая спекуляция на перегретом рынке и она ни чем в корне не отличается от спекуляциях на акциях или форексе.
Желаю тебе и в дальнейшем - выигрывать и вовремя выйти с рынка перед обвалом.
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #27 : 11 Март 2015, 18:33:47 »
Цитата: bolemir
Вы не верите, другие верят и у них получается.
ещё раз приведу форумский персонаж со смазливой такой аватаркой(забыл имя), который теми же словами рассказывал про свои похождения в казино с шикарными бабами и всегда в выигрыше...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
bolemir
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 14978


Просмотр профиля
« Ответ #28 : 11 Март 2015, 18:47:30 »
Алекс, вся жизнь спекуляция. Мы спекулятивно платим за бензин, нам урезают зарплаты, когда на рынке больше специлитов.
роджерсы придумаваю разные тупые налоги и государству пофиг, тупая монополия на многи вещи. Китайское барахло в 10 раз дороже своей стоимости.
Много чего не так, многое из этого называется бизнес. Плевать мне как это все называется- я действую строго в рамках закона государства. Мне очень не нравится что один работает всю жизнь и от госудаства получает меньше, чем кто просидел в суб.квартире и получает добавку как неимущей. Ничего я  с этим делать не могу. Все что омгу, так это делать деньги законным путем, такие дела.
Записан
AlexA
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 12012

show is about nothing


Просмотр профиля
« Ответ #29 : 11 Март 2015, 18:57:32 »
Цитата: bolemir
Алекс, вся жизнь спекуляция.
Не совсем так, но хорошо что ты согласился, что ты играешь в спекулятивную игру на перегретом рынке - закупаешь заранее "перегретую" недвигу, ждёшь чтоб пузырь нагрелся ещё больше и продаёшь её по ещё более завышенной цене. К стати - не напоминает - американский вариант ? Мне - очень - и мы знаем к чему он привёл.
Я абсолютно серьёзно - я встречал "инвесторов" миллионеров в Израиле - которые делали АБСОЛЮТНО тоже самое со старт-апами до 2000 года. Мы знаем что стало с этими старт-апами в 2000-ом...
В общем - игра на постойнное повышение - крайне опасна, согласись... а это именно то, что ты делаешь и ещё тысячи таких-же в Торонто...
Записан

It means fasten your seat belt Dorothy, 'cause Kansas is going bye-bye.
You take the red pill - you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes.
Страниц: 1 [2] 3 4 5 ... 18
  Печать  
 
Перейти в: