Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Canadaforme
Страниц: 1 [2] 3 4 5 6
  Печать  
Автор Тема: Начало обвала рынка недвижимости?  (Прочитано 24312 раз)
Cyбъект
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 81055


Просмотр профиля
« Ответ #15 : 12 Сентябрь 2012, 01:23:48 »
Цитата: jacomo
в полном разгаре, красиво уходят вниз
На вашем графике видны колебания туда-сюда.
Цитата: jacomo
в отрицательную стоимость (взял в долг, и платишь за минус)Massachusetts Home Price - Appreciation Rate - 33 Year Graph
Так ведь и %интереса сейчас почти отрицательный.
Цитата: jacomo
нас конечно шиндарахнет по самые помидоры
Поживем увидим. Уже много раз это предсказывалось, и где оно?
Записан
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #16 : 12 Сентябрь 2012, 01:27:24 »
ну а по другим городам что не даете? нам тоже интересно узнать что у нас все хорошо/плохо
я отслеживаю информацию прежде всего по Большому Монреалю и Квебеку.
Записан
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #17 : 12 Сентябрь 2012, 01:30:13 »
вы думаете он начнется?
по моему, небольшой откат - естественная реакция на выборы. Но судить еще рано.
данные за АВГУСТ. выборы были в СЕНТЯБРЕ.
просмотрите у меня на сайте последние месяцы и обратите внимание как часто стал появлятся красный цвет - снижение.
судя по всему, рынок из состояния нестабильного равновесия начинает смещаться в сторону снижения, и это - реакция на изменения правил получения моргиджа.
влияние победы сепаратистов на выборах в Квебеке увидим в Октябре-Ноябре.
Записан
jacomo
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 9834



Просмотр профиля Email
« Ответ #18 : 12 Сентябрь 2012, 01:33:46 »
на "моем" графике все красиво пляшет уже в дефляционной области, со средним надежно уходящим в минус

а нас - шиндарахнет

знаешь как будет ?

чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной
Записан




Jacomo, you'll never learn,what windfall madness brashed your senses a price was laid on you by lord of tra
Cyбъект
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 81055


Просмотр профиля
« Ответ #19 : 12 Сентябрь 2012, 01:39:09 »
Цитата: jacomo
чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной
Так, пора уже: цены слишком велики. Но шандарахнет вряд ли. Нынешнее снижение ожидалось: федеральное правительство поменяло с 1 июля правила получения ипотеки именно с целью охлаждения рынка.
Записан
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #20 : 12 Сентябрь 2012, 01:41:17 »
все верно. также очевидно сейчас, что по крайней мере в Квебеке рост был исключительно спекулятивный, за счет низких процентов на моргидж и большого аморт срока.
Записан
jacomo
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 9834



Просмотр профиля Email
« Ответ #21 : 12 Сентябрь 2012, 01:48:16 »
Цитировать
%интереса сейчас почти отрицательный.

ну конечно

forecast-chart.com/year-mortgage-15.html
Записан




Jacomo, you'll never learn,what windfall madness brashed your senses a price was laid on you by lord of tra
Cyбъект
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 81055


Просмотр профиля
« Ответ #22 : 12 Сентябрь 2012, 01:50:15 »
Цитата: jacomo
ну конечно
Конечно: 3-4% при инфляции 2-3%.
Записан
Kuma
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 7262


Просмотр профиля
« Ответ #23 : 12 Сентябрь 2012, 01:56:02 »
Обвала цен  как такового не будет. Цены на недвижимисть застынут на фоне удорожания других наименований. И получися постепенное таяние на несколько лет, я думаю лет 10-15.
Причин тому не одна.
Записан
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #24 : 12 Сентябрь 2012, 02:08:57 »
применительно к Квебеку все будет зависеть от действий нового правительства. по данным опроса, 40% англофонов и аллофонов уже рассматривают возможные варианты покинуть Квебек.
Записан
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #25 : 12 Сентябрь 2012, 02:40:55 »
не совсем понятно о чем вы.
если о сайте Наш Дом Канада - так это НЕКОММЕРЧЕСКИЙ проект. Я - НЕ РИЕЛТОР.
именно поэтому там вы можете почитать такие вещи:
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html[/url]
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/177-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-bez-agenta-brokera.html
или вот такие
nashdomcanada.com/index.php/poleznye-ssylki/184-poleznye-resursy-oaciq.html
да и много другого, на чем я "набил шишки" в свое время.

Да, я на сайте подробно рассказываю как купить недвижимость с риелтором, без него или с помощью сайтов посредников. Это- плохо? Что конкретно вам не понравилось на сайте Наш Дом Канада? С чем КОНКРЕТНО вы не согласны? Если вы не флудер или тролль. укажите конкретику.
да, и пока еще никто цены не снижает, даже наоборот
вполне возможен вариант что цены просто замрут на какое-то время, пока инфляция не "догонит"
Записан
jacomo
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 9834



Просмотр профиля Email
« Ответ #26 : 12 Сентябрь 2012, 02:41:17 »
Цитировать
при инфляции 2-3%.

на дома ?



forecast-chart.com/home-prices-usa.html

Записан




Jacomo, you'll never learn,what windfall madness brashed your senses a price was laid on you by lord of tra
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #27 : 12 Сентябрь 2012, 02:47:47 »
разве рынок недвижимости США и Канады настолько похожи что имеет смысл их сравнивать?
Записан
jacomo
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 9834



Просмотр профиля Email
« Ответ #28 : 12 Сентябрь 2012, 02:52:40 »
разумеется, по времени сдвинь, да и все ... закон больших чисел, мы следующие
Записан




Jacomo, you'll never learn,what windfall madness brashed your senses a price was laid on you by lord of tra
NDC
Пользователь

Offline Offline

Сообщений: 150


Просмотр профиля WWW
« Ответ #29 : 12 Сентябрь 2012, 02:56:54 »
волны при желании можно найти на любом рынке, это как раз не проблема. как и то, что рынок цикличен.
как накладывается на это график обвал рынка в Квебеке примерно 20 лет назад?
в Канаде по факту рынок недвижимости регулируется правительством, и есть еще много факторов включая стабильной приток иммигрантов. ни в Японии ни в США такого не было.
Опять таки, может вы и правы.
поживем, увидим
Записан
Страниц: 1 [2] 3 4 5 6
  Печать  
 
Перейти в: