Начало обвала рынка недвижимости?

[Cyбъект]

в полном разгаре, красиво уходят вниз

На вашем графике видны колебания туда-сюда.

в отрицательную стоимость (взял в долг, и платишь за минус)Massachusetts Home Price - Appreciation Rate - 33 Year Graph

Так ведь и %интереса сейчас почти отрицательный.

нас конечно шиндарахнет по самые помидоры

Поживем увидим. Уже много раз это предсказывалось, и где оно?

[NDC]

ну а по другим городам что не даете? нам тоже интересно узнать что у нас все хорошо/плохо

я отслеживаю информацию прежде всего по Большому Монреалю и Квебеку.

[NDC]

вы думаете он начнется?
по моему, небольшой откат - естественная реакция на выборы. Но судить еще рано.

данные за АВГУСТ. выборы были в СЕНТЯБРЕ.
просмотрите у меня на сайте последние месяцы и обратите внимание как часто стал появлятся красный цвет - снижение.
судя по всему, рынок из состояния нестабильного равновесия начинает смещаться в сторону снижения, и это - реакция на изменения правил получения моргиджа.
влияние победы сепаратистов на выборах в Квебеке увидим в Октябре-Ноябре.

[jacomo]

на "моем" графике все красиво пляшет уже в дефляционной области, со средним надежно уходящим в минус

а нас - шиндарахнет

знаешь как будет ?

чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной

[Cyбъект]

чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной

Так, пора уже: цены слишком велики. Но шандарахнет вряд ли. Нынешнее снижение ожидалось: федеральное правительство поменяло с 1 июля правила получения ипотеки именно с целью охлаждения рынка.

[NDC]

все верно. также очевидно сейчас, что по крайней мере в Квебеке рост был исключительно спекулятивный, за счет низких процентов на моргидж и большого аморт срока.

[jacomo]

%интереса сейчас почти отрицательный.

ну конечно

forecast-chart.com/year-mortgage-15.html

[Cyбъект]

ну конечно

Конечно: 3-4% при инфляции 2-3%.

[Kuma]

Обвала цен  как такового не будет. Цены на недвижимисть застынут на фоне удорожания других наименований. И получися постепенное таяние на несколько лет, я думаю лет 10-15.
Причин тому не одна.

[NDC]

применительно к Квебеку все будет зависеть от действий нового правительства. по данным опроса, 40% англофонов и аллофонов уже рассматривают возможные варианты покинуть Квебек.

[NDC]

не совсем понятно о чем вы.
если о сайте Наш Дом Канада - так это НЕКОММЕРЧЕСКИЙ проект. Я - НЕ РИЕЛТОР.
именно поэтому там вы можете почитать такие вещи:
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html[/url]
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/177-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-bez-agenta-brokera.html
или вот такие
nashdomcanada.com/index.php/poleznye-ssylki/184-poleznye-resursy-oaciq.html
да и много другого, на чем я "набил шишки" в свое время.

Да, я на сайте подробно рассказываю как купить недвижимость с риелтором, без него или с помощью сайтов посредников. Это- плохо? Что конкретно вам не понравилось на сайте Наш Дом Канада? С чем КОНКРЕТНО вы не согласны? Если вы не флудер или тролль. укажите конкретику.
да, и пока еще никто цены не снижает, даже наоборот
вполне возможен вариант что цены просто замрут на какое-то время, пока инфляция не "догонит"

[jacomo]

при инфляции 2-3%.

на дома ?



forecast-chart.com/home-prices-usa.html

[NDC]

разве рынок недвижимости США и Канады настолько похожи что имеет смысл их сравнивать?

[jacomo]

разумеется, по времени сдвинь, да и все ... закон больших чисел, мы следующие

[NDC]

волны при желании можно найти на любом рынке, это как раз не проблема. как и то, что рынок цикличен.
как накладывается на это график обвал рынка в Квебеке примерно 20 лет назад?
в Канаде по факту рынок недвижимости регулируется правительством, и есть еще много факторов включая стабильной приток иммигрантов. ни в Японии ни в США такого не было.
Опять таки, может вы и правы.
поживем, увидим