Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Canadaforme
Страниц: [1] 2 3 4 ... 25
  Печать  
Автор Тема: Моргидж рэйт  (Прочитано 53032 раз)
Dzik
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 24


Просмотр профиля
« : 08 Июнь 2011, 19:47:00 »
Народ, почему рейты на моргидж падают? У кого какие мысли?
Записан
Lady Hamilton
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 762



Просмотр профиля
« Ответ #1 : 08 Июнь 2011, 20:53:18 »
Они не падайут, они просто не поднимаются. Это касается фиксированных рэйтов.
Возможно падают плавающие, но это закон рынка. Спроса мало, люди боятся. Я бы сегодня ни за что не пошла на плавающий рэйт. слишком большой риск.
Мы перефинансировались в конце марта, сделали 3,79% на 5 лет.
Записан
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #2 : 08 Июнь 2011, 21:04:51 »
Цитата: Lady Hamilton
Возможно падают плавающие
У меня варибл. Не заметил, чтобы что-то падало.
За прошедший год (если считать с прошлого июня) подросло из-за повышения прайма, но немного
Записан
Dzik
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 24


Просмотр профиля
« Ответ #3 : 08 Июнь 2011, 22:36:25 »
Цитата: Lady Hamilton
Они не падайут, они просто не поднимаются. Это касается фиксированных рэйтов.
Возможно падают плавающие, но это закон рынка. Спроса мало, люди боятся. Я бы сегодня ни за что не пошла на плавающий рэйт. слишком большой риск.
Мы перефинансировались в конце марта, сделали 3,79% на 5 лет.
Но сейчас не март, в конце мая началось неожиданное снижение. Взгляните сюда http://www.ratesupermarket.ca/ минимальный на 5 лет 3.53.
Здесь http://canadafirstmortgage.com/blog/2011/05/25/low-interest-rates-seen-sticking-around/ даётся некоторое объяснение, довод относительно слабой экономики можно принять, но мне не очень понятно как опасения инфляции из-за цен на коммоды и желание инвесторов покупать гос. облигации понижают рейт...
Записан
Saule
Пользователь


Адекватность: -2
Offline Offline

Сообщений: 41153


Chacun sa route, chacun son chemin


Просмотр профиля
« Ответ #4 : 08 Июнь 2011, 22:47:12 »
BMO сегодня предлагает
Цитата: Lady Hamilton
3,79%
, а вчера - 3,8 %. :-) Что будет завтра? А мне сегодня (и даже завтра) не надо. :-(
Записан
Lady Hamilton
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 762



Просмотр профиля
« Ответ #5 : 08 Июнь 2011, 22:53:02 »
Сауле, они то же самое они предлагали и 2 месяца назад. Именно из-за их рейта мы получили свой у RBC.
Записан
Saule
Пользователь


Адекватность: -2
Offline Offline

Сообщений: 41153


Chacun sa route, chacun son chemin


Просмотр профиля
« Ответ #6 : 08 Июнь 2011, 22:54:13 »
Цитата: Lady Hamilton
Именно из-за их рейта мы получили свой у RBC.
То есть, ссылались на них?
Записан
Dzik
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 24


Просмотр профиля
« Ответ #7 : 08 Июнь 2011, 23:17:29 »
Сауле, можно конечно и выше найти. Хотелось бы услышать мысли по сути вопроса на данный момент, а не исторические данные...
Записан
Lady Hamilton
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 762



Просмотр профиля
« Ответ #8 : 08 Июнь 2011, 23:29:08 »
Да.
Записан
Saule
Пользователь


Адекватность: -2
Offline Offline

Сообщений: 41153


Chacun sa route, chacun son chemin


Просмотр профиля
« Ответ #9 : 08 Июнь 2011, 23:34:33 »
Цитата: Lady Hamilton
Да.
Это на мой вопрос ответ?
Цитата: Dzik
Хотелось бы услышать мысли по сути вопроса на данный момент, а не исторические данные...
Мне бы тоже хотелось. У меня на след. неделе встреча с консультантом по ипотечным делам.
Записан
Lady Hamilton
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 762



Просмотр профиля
« Ответ #10 : 09 Июнь 2011, 00:03:26 »
Сауле, да. Сослались на этот рейт.
Записан
pix530
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 150



Просмотр профиля
« Ответ #11 : 09 Июнь 2011, 01:20:18 »
Рейты не падают. Точнее они упали. Значительно. За последние 2 года вслед за праймом.
ИМХО прайм повышать не будут даже в Сентябре. Причина - медленный рост в экономике. Кризис в США. Вообщем все будет как сейчас по крайней мере в этом году.

На долгосрочный период рост прайма неизбежен. Думаю его повысят весной 2012. как минимум.

Касательно варибл-фиксед без холиварс скажу так. Исторически варибл был более выгодным.

С обывательской точки зрения мои приятели взяли фикс 5.5 (это было супер хорошо, рейт для сотрудников банка) 2.5 года назад. Я взял варибл. Платил 3% против 5.5.
Этой весной я переделал моргиж. Плачу 2.1% варибл. А Lady Hamilton платит 3.79.

При этом я могу моргиж переделать в любое время и также в любое время перейти на фикс коли в голову взбредет шикарное усиление экономики Канады, чего не вижу в перспективе к сожалению.
Записан
Unfaithul
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 4817


Просмотр профиля
« Ответ #12 : 09 Июнь 2011, 02:08:30 »
Цитата: Lady Hamilton
Я бы сегодня ни за что не пошла на плавающий рэйт. слишком большой риск.
риск есть но не настолько большой чтобы брать фиксд рэйт
Записан
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #13 : 09 Июнь 2011, 03:41:23 »
Цитата: Lady Hamilton
Сослались на этот рейт.
Любопытно - в одном и том же банке разные менеджеры могут предложить разный рейт?
Записан
Saule
Пользователь


Адекватность: -2
Offline Offline

Сообщений: 41153


Chacun sa route, chacun son chemin


Просмотр профиля
« Ответ #14 : 09 Июнь 2011, 03:59:41 »
Цитата: pix530
Я взял варибл. Платил 3% против 5.5.
Цитата: pix530
Этой весной я переделал моргиж. Плачу 2.1% варибл. А Lady Hamilton платит 3.79.
Заманчиво.
Записан
Страниц: [1] 2 3 4 ... 25
  Печать  
 
Перейти в: