Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Canadaforme
Страниц: 1 2 3 [4] 5 6 7 ... 25
  Печать  
Автор Тема: Моргидж рэйт  (Прочитано 53468 раз)
Unfaithul
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 4817


Просмотр профиля
« Ответ #45 : 10 Июнь 2011, 19:49:13 »
Цитата: сочинец
А вот тем, у кого вариабл, банки будут поднимать процент с учетом этой инфляции
банк оф канада будет сдерживать рэйт еще очень долго, тк его подьем поведет к немедленной инфляции, что никому не нужно
Цитата: Piterskii
Но как насчет начала 90-ых, когда variable зашкалил за 10% и люди просто не могли выплачивать?
банки учатся на своих ошибках и второй раз этого не допустят, никакому банку не нyжны ключи от вашего от дома
им выгодно чтобы вы платили, пусть меньше но регулярно
Записан
Cyбъект
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 80981


Просмотр профиля
« Ответ #46 : 10 Июнь 2011, 20:01:58 »
Цитата: Unfaithul
банк оф канада будет сдерживать рэйт еще очень долго, тк его подьем поведет к немедленной инфляции,
Наоборот, центробанк поднимает праийм, чтобы задавить инфляцию.
Записан
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #47 : 10 Июнь 2011, 20:04:20 »
Цитата: Cyбъект
Наоборот
Ну да. Как начнет расти инфляция, так начнут подкручивать прайм.
Записан
Dzik
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 24


Просмотр профиля
« Ответ #48 : 10 Июнь 2011, 22:18:07 »
Прочтите ниже выдержку отсюда http://www.ratesupermarket.ca/blog/what-affects-variable-and-fixed-canadian-mortgage-rates/
Сегодня всё хорошо, а утром проснулася - всё по другому. Почему вэрибал в 2 раза ниже фиксед, вероятно потому что риски в 1-м случае гораздо выше чем во 2-м.

"Variable mortgage rates
The Bank of Canada actually does play a large role in determining variable mortgage rates as they determine the target overnight target rate which they describe as:
“the average interest rate that the Bank wants to see in the marketplace for one-day (or “overnight”) loans between financial institutions. Changes in this rate influence other interest rates, such as those for consumer loans and mortgages.” "
Записан
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20538


Просмотр профиля
« Ответ #49 : 11 Июнь 2011, 16:57:19 »
Цитата: Unfaithul
банки учатся на своих ошибках и второй раз этого не допустят
имхо - это слишком оптимистичное заявление.
Не все в руках банков.
Да и периодичность кризисов неизбежна при данной системе, сколько бы не учились на своих ошибках.
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #50 : 11 Июнь 2011, 17:30:48 »
Цитата: Piterskii
периодичность кризисов неизбежна
Какой там период у рецессий: 4-5 лет? Получается, что уже очередная приближается.  
И снова прайм будет падать?
Записан
сочинец
Пользователь


Адекватность: -406
Offline Offline

Сообщений: 50893


Просмотр профиля
« Ответ #51 : 11 Июнь 2011, 20:28:36 »
Цитата: Piterskii
Цитата: Unfaithul
банки учатся на своих ошибках и второй раз этого не допустят

имхо - это слишком оптимистичное заявление.

Согласен. Если бы банки учились, то кризисов бы уже давно не было. Да и кто сказал, что это был кризис для банков?

Цитата: Piterskii
Не все в руках банков.

Ну, тут можно поспорить. Конечно, не все. Просто почти все. гы

Цитата: gromit
Цитата: Piterskii
периодичность кризисов неизбежна
Какой там период у рецессий: 4-5 лет?

Никто не знает про период. Есть разные теории. Одно у них общее - все они либо полный либо частичный булшит.
Записан

Yes! We shape.<br />Если форум мешает работе, брось ее.
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #52 : 11 Июнь 2011, 21:18:52 »
Цитата: сочинец
Есть разные теории
Цикличность, надеюсь, не будете отрицать.
Записан
сочинец
Пользователь


Адекватность: -406
Offline Offline

Сообщений: 50893


Просмотр профиля
« Ответ #53 : 11 Июнь 2011, 21:33:26 »
Цитата: gromit
Цитата: сочинец
Есть разные теории
Цикличность, надеюсь, не будете отрицать.

Цикличность буду. Повторяемость не буду. И про торнады так же скажу. Никакого цикла нет, но они постоянно случаются.
Записан

Yes! We shape.<br />Если форум мешает работе, брось ее.
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #54 : 11 Июнь 2011, 22:23:43 »
Цитата: сочинец
Повторяемость не буду.
Может скажете, что будет дальше? Как вам например такое предположение, что осенью начнется новая рецессия и праймы (соответственно и мортгидж) пойдут вниз ?
Записан
pix530
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 150



Просмотр профиля
« Ответ #55 : 15 Июнь 2011, 02:00:19 »
Цитата: Piterskii
Сейчас делаю преапрув на 4.5% fixed на 30 лет. Тоже терпимо.
- Ну я в курсе движений и разницы между системами )
- Мне предлагали закрыть 4.75 + 30% даун. Но это без торга. Предлагают и сегодня только мне както перехотелось )

Записан
pix530
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 150



Просмотр профиля
« Ответ #56 : 15 Июнь 2011, 02:04:53 »
Цитата: gromit
Как вам например такое предположение, что осенью начнется новая рецессия и праймы (соответственно и мортгидж) пойдут вниз ?
- Вполне вероятно. По крайней мере я не ожидаю роста судя по всему.

Насчет гиперинфляции - в таком случае с варибла можно перейти всегда на фикс. Так что шоколадно будет всем.

Если бы я знал что завтра она наступит то сегодня купил бы 3 дома за любые деньги, и пофиг под что - варибл фикс - какая разница если дом стоит месячную зп )))
Записан
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20538


Просмотр профиля
« Ответ #57 : 15 Июнь 2011, 02:12:24 »
Цитата: pix530
с варибла можно перейти всегда на фикс
если инфляция будет очевидна (а банкам она будет очевидна чуть раньше чем нам) - перейти на фиксд, конечно, можно будет. Но уже совсем под другой %, чем нежели сегодня.
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
gromit
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20576


Просмотр профиля
« Ответ #58 : 15 Июнь 2011, 04:00:31 »
Цитата: Piterskii
Но уже совсем под другой %, чем нежели сегодня.
Да, есть такой момент. При переходе с варибла на фикс, процент будет уже совсем не тот, какой банк дает оформляющимся сразу на фиксд. Именно по этой причине и надо подбирать банк, где хорошие условия перехода.
Записан
Dzik
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 24


Просмотр профиля
« Ответ #59 : 16 Июнь 2011, 16:24:16 »
Вы думаете вы успеете сделать изменения и перейти с вэрибл на фиксед? Не уверен, т.к. вэрибл пересматривается каждый день. Начало гипера часто бывает внезапным для обычных людей.
Если всё так просто, перешёл с одного на другой, то почему вэрибл в 2 раза дешевле чем фиксед? На мой взгляд, дело в рисках и они различны в 2-х этих случях. Если всё +/- стабильно я на коне, если сбой я в ж. Сейчас ситуация в глобальной экономике, социальной, природной (и т.д.) сферах очень не стабильна и возможно наше время это время перехода от одних реалий к другим. Но это слишком далеко для обычного человека, который "врубаестя" если только открывает кран, а там нет воды.....
Записан
Страниц: 1 2 3 [4] 5 6 7 ... 25
  Печать  
 
Перейти в: