Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Canadaforme
Страниц: 1 ... 6 7 8 [9]
  Печать  
Автор Тема: mortgage ликбез  (Прочитано 17881 раз)
М.П.З.
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 13417



Просмотр профиля
« Ответ #120 : 30 Январь 2008, 18:07:43 »
Но я вкладывал в совсем "low risk" -- у миня "адваст" ета памоему смес булдога с насарогам: ест лоу, ест хаи и мидиум - но да пенсии к сажелению не так близка так что можно паекспериментирават. На счет афардабилити - не адно капье паламали
Записан

сынишка ест ни мала - привращается в амбала!
Air2Air
Пользователь


Адекватность: -4
Offline Offline

Сообщений: 12267


Просмотр профиля
« Ответ #121 : 30 Январь 2008, 18:24:28 »
Цитата: "Piterskii"
Раньше средний выпускник среднего канадского универа мог без проблем снять себе квартирку по окончании учебы.
Сейчас - финансово намного сложнее. Настолько, что многие возвращаются пожить с родителями несколько лет.

И сейчас найти квартиру в съем может любой выпускник или даже dropout. Домой к родителям они возвращаются по совсем иным причинам. А родители, по простоте душевной, им потакают.
Записан

Владимир Владимирович, огромная просьба перечислять полагающиеся мне прапорские сюда:

XBT: 1rJCbysuDqdAPr9qHSEWVGfjakYetnG7W
ETH: 37d1cbc90cca938886beeb490409282cf561b621
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20531


Просмотр профиля
« Ответ #122 : 30 Январь 2008, 18:29:00 »
Air2Air,
Конечно может. И бейсменты нынче тоже квартирами зовутся.
Но расклад сегодня другой. Опять же, это очень усредненно, конечно. Есть выпускники, которые начинают с очень хороших зарплат...
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
Air2Air
Пользователь


Адекватность: -4
Offline Offline

Сообщений: 12267


Просмотр профиля
« Ответ #123 : 30 Январь 2008, 18:43:09 »
Цитата: "Piterskii"
И бейсменты нынче тоже квартирами зовутся.

Не вижу ничего плохого в бейсменте.
Цитата: "Piterskii"
Но расклад сегодня другой.

Чем расклад другой? Человек не может заработать $700 в месяц на простенькую квартиру? Чушь. Тебе, как родителю, хочется все своему ребенку поднести на блюдечке, что в конечном счете для него обернется задницей. Потом вырастают 40-летние оболтусы с инфантильным мировоззрением, объясняющие причины своего проживания с родителями жестокой окружающей реальностью.
Записан

Владимир Владимирович, огромная просьба перечислять полагающиеся мне прапорские сюда:

XBT: 1rJCbysuDqdAPr9qHSEWVGfjakYetnG7W
ETH: 37d1cbc90cca938886beeb490409282cf561b621
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20531


Просмотр профиля
« Ответ #124 : 30 Январь 2008, 18:56:25 »
Цитата: "Air2Air"
Чем расклад другой? Человек не может заработать $700 в месяц на простенькую квартиру? Чушь.

$700 чистыми? + телефон/тв = ~$800, что ближе к ~$10к в год чистыми.
С зарплаты тысяч в 30 брутто годовых - сколько чистыми остается у одиночки?
~$22к? (на глаз). Отдай $10к за жилье - остаток $12к. Отдай ссуду за учебу + Нормальное питание + Минимальные развлечения => $0.

Я и не говорю, что невозможно. Просто лет 30 назад (по данным авторов программы) расклад был значительно более дружелюбный.
Цитата: "Air2Air"
Тебе, как родителю, хочется все своему ребенку поднести на блюдечке

гм... это непростой вопрос. Хочется дать своему ребенку хорошую стратовую позицию, я бы так это назвал.

Цитата: "Air2Air"
в конечном счете для него обернется задницей. Потом вырастают 40-летние оболтусы с инфантильным мировоззрением...

Я абсолютно не уверен в логических связях твоих аргументов.
Инфантильные лентяи имеют шанс вырасти и в бедных сеньях, и в богатых, и там где им больше помогали, и там где меньше. Я совершенно не уверен в закономерностях и статистиках.
Зависит, скорее, не от величины конкретной помощи, а от горизонтов, которые человек себе наметил.
А эта величина никак не измеряется величиной родительской материальной помощи или  ее отсутствия (в стране более-менее открытых возможностей).
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
*Jane
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20672



Просмотр профиля
« Ответ #125 : 30 Январь 2008, 19:00:51 »
Цитата: "Piterskii"
С зарплаты тысяч в 30 брутто годовых - сколько чистыми остается у одиночки?




что ето за выпускник универа с такои зарплатои?????
Записан
Air2Air
Пользователь


Адекватность: -4
Offline Offline

Сообщений: 12267


Просмотр профиля
« Ответ #126 : 30 Январь 2008, 19:14:24 »
Цитата: "Piterskii"
Просто лет 30 назад (по данным авторов программы) расклад был значительно более дружелюбный.

Им 30 лет назад и не снились PlayStation, iPOD, PC, селфоны, и т.д. А сейчас это средства первой необходимости
Цитата: "Piterskii"
Хочется дать своему ребенку хорошую стратовую позицию, я бы так это назвал.

Ну-ну.
Цитата: "Piterskii"
Зависит, скорее, не от величины конкретной помощи, а от горизонтов, которые человек себе наметил.
А эта величина никак не измеряется величиной родительской материальной помощи или ее отсутствия (в стране более-менее открытых возможностей).

А ты теперь вспомни местных индейцев, которым правительство дало "хорошую стартовую позицию", и прикинь ширину их горизонтов.
Записан

Владимир Владимирович, огромная просьба перечислять полагающиеся мне прапорские сюда:

XBT: 1rJCbysuDqdAPr9qHSEWVGfjakYetnG7W
ETH: 37d1cbc90cca938886beeb490409282cf561b621
43
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 5769



Просмотр профиля
« Ответ #127 : 30 Январь 2008, 19:18:37 »
Цитата: "*Jane"
что ето за выпускник универа с такои зарплатои?????

всякие есть, мне вот давеча сказал человек после универа "19$ в час оч хорошие деньги"....вот
Записан

Женский туфли хочу. 3 штуки. Размер 42, 43, 45
Unfaithul
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 4817


Просмотр профиля
« Ответ #128 : 30 Январь 2008, 19:22:24 »
понятие "хорошие деньги " очень относительно,
у каждого оно свое...
Записан
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20531


Просмотр профиля
« Ответ #129 : 30 Январь 2008, 19:26:30 »
Цитата: "Air2Air"
Ну-ну

тяжело говорить абстрактно о таких материях.
Лично у моего сына в его 10 лет - значительно больше и нагрузка и самостоятельность, нежели была у меня в его возрасте. Надеюсь, и старт его будет на ступеньку выше. Причем материальное - лишь одна из состовляющих этого старта.
А компьютер и плэйстейшн - совершенно не помеха (при правильной организации).
Цитата: "Air2Air"
Им 30 лет назад и не снились PlayStation, iPOD, PC, селфоны, и т.д. А сейчас это средства первой необходимости

Ну и что? У нас тоже были аттрибуты, которых не было у поколения наших родителей. Это все мелочи.
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
Air2Air
Пользователь


Адекватность: -4
Offline Offline

Сообщений: 12267


Просмотр профиля
« Ответ #130 : 30 Январь 2008, 19:38:47 »
Piterskii
Я настаивать не буду. Дети твои Ты просто подумай на досуге об индейцах и пэрис хилтонах.
Записан

Владимир Владимирович, огромная просьба перечислять полагающиеся мне прапорские сюда:

XBT: 1rJCbysuDqdAPr9qHSEWVGfjakYetnG7W
ETH: 37d1cbc90cca938886beeb490409282cf561b621
Piterskii
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 20531


Просмотр профиля
« Ответ #131 : 30 Январь 2008, 19:44:06 »
Цитата: "Air2Air"
Ты просто подумай на досуге об индейцах и пэрис хилтонах.

а что о них думать?
Одних споили и поломали обычный уклад жизни.
(Кстати, мой начальник на предыдущем месте - наполовину индеец. Классный мужик)

Хилтон-ша - просто американская Ксюша Собчак (только побогаче).
Какие именно мысли она тебе навевает, что ты советуешь о ней подумать?
Записан

Мне тоже не нравится внешняя политика США. Поэтому я живу внутри.
Цитата: Air2Air
Качественная и доступная пища действительно является важной жизненной необходимостью человека. Это, за исключением временных проблем, в СССР было.
М.П.З.
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 13417



Просмотр профиля
« Ответ #132 : 30 Январь 2008, 21:41:21 »
Toronto homeowners fork out 52% of income to maintain a dwelling

Housing affordability in Toronto showed the sharpest deterioration in more than a decade over the second quarter of this year, a Royal Bank of Canada report says.

Sizeable gains in house prices, higher mortgage rates and utility bills mean home buyers looking to buy a standard two-storey house in the city have to fork out 52-per-cent of their pre-tax income to maintain a dwelling. That's up from 48.6 per cent in the first quarter of the year, and the highest figure since 1993, the bank said.

In the second quarter, Canada's housing affordability made "one of the largest and most broadly based quarterly deteriorations since the mid-1990s," said RBC Economics assistant chief economist Derek Holt, the author of the report.

Affordability has "deteriorated dramatically across all housing segments," which include condominiums, bungalows and townhouses, the economist said.

Most financial institutions use as a guide 32 per cent of pre-tax income in determining whether someone can afford to buy a home. That would include mortgage expenses, property taxes, heating costs and other maintenance.

A minimum qualifying income of $111,345 is now required to carry a $475,625 mortgage on a detached two-storey home in Toronto, which RBC defines as 1,500 square feet.

Meanwhile, things could get worse next year because of the budget crunch at Toronto City Hall and since a freeze on property value assessment will be lifted in 2008.

 

"The combination of potentially higher city tax rates and a jump in property assessment levels through higher market values of homes could pose a more significant challenge to affordability," Holt said.

One positive indicator for the city is that it doesn't have the inflationary pressure of western provinces.

A separate report released this week by Statistics Canada showed new housing prices were up by a mere 2.3 per cent in Toronto over the last year, compared to Saskatoon at 51.4 per cent.

And Holt says Toronto is nowhere near the height of 1990, when a housing bubble at the time was at its peak.

Then it took 72 per cent of pre-tax income to afford a home.

"Outside the core Toronto area hot pockets that are driving double digit price growth and bidding wars, broader Toronto housing market conditions are healthy and roughly balanced," Holt said.

With prices continuing to appreciate for houses in Toronto, condos remain the alternative.

It takes 31 per cent of pre-tax income to afford a standard 900 square foot condo valued at $282,000.

A report released yesterday by the Conference Board of Canada and Genworth Financial forecasts average resale condo prices in Toronto to rise by 4.4 per cent this year.

However, price acceleration should deteriorate to 2.8 per cent in 2008 and 3.1 per cent in 2009, according to the study which describes Toronto as a "solid, but not overheated market."

Nationally, Alberta is now less affordable than Ontario, requiring 45 per cent of pre-tax income to afford a two-storey home as opposed to 43 per cent.

"Alberta's house prices have been growing at a pace well above incomes and in a short time have created stressed affordability conditions," Holt said.

British Columbia remains in top spot, requiring 68 per cent of pre-tax income to afford a home.

In Vancouver, that figure is 73 per cent, about where Toronto was before the bubble burst in 1990.
Записан

сынишка ест ни мала - привращается в амбала!
М.П.З.
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 13417



Просмотр профиля
« Ответ #133 : 30 Январь 2008, 21:46:04 »
higher mortgage rates and utility bills mean home buyers looking to buy a standard two-storey house in the city have to fork out 52-per-cent of their pre-tax income to maintain a dwelling.---

 претакс??????? Наверна апичатка. Вет с таксами (ат 25% до 35%) ета около 80-90 % будет. Если ета не апичатка - то такие люди странноватые на голову или из дома не выходят и воздухом питаюца.
Записан

сынишка ест ни мала - привращается в амбала!
Tortilla
Пользователь


Адекватность: 0
Offline Offline

Сообщений: 30242



Просмотр профиля
« Ответ #134 : 31 Январь 2008, 01:43:48 »
Цитата: "Piterskii"
А как тебе 3.5% несколько лет назад?

 мне - прекрасно
Цитата: "Piterskii"
Твой довод

 я не привожу доводы, а просто написала, что может быть такой рейт. Остальное - твои домыслы. Если тебе не нравится - дело хозяское.
Записан
Страниц: 1 ... 6 7 8 [9]
  Печать  
 
Перейти в: