Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Canadaforme
  Просмотр сообщений
Страниц: [1] 2 3 4 ... 26
1  Иммиграция / Жилищный вопрос / Re: Недвижимость в Канаде - ожидается падение цен : 24 Ноябрь 2011, 20:31:41
В Японии, например, народ многие годы слушал и мотал на ус сказки про "вечный кайф" инвестирования в недвижимость. Там главным аргументом было "места мало"
Результат смотрите по ссылке.
http://static.seekingalpha.com/uploads/2009/7/7/408757-124699620914452-The-Inoculated-Investor.jpg
В Канаде, (где места просто до этой матери) другая сказка "имигранты едут и им надо где-то жить", но падение цен в два раза и надолго это лишь вопрос времни (типа год-два).
К тому же, если Вы остановите на улице любую приличную машину и спросите водителя, чем он занимается по жизни? Будьте уверены, его профессия с 80% вероятностью связана с недвижимостью. (прямо или косвенно)
Короче, поздравляю всех, кто покупал последние 2-3 года. По истечении 5 лет с момента покупки (когда фиксированная ставка закончится) вас может ждать сюрприз в виде
а) просьбы банка доложить денег, так как стоимость дома/квартиры меньше предоставленноо кредита
б) вносить раза в 2 больше в виже ежемесячного платежа ввиду повышения ставок до 10-12% (это для начала - дальше больше будет)

Пардон
2  Иммиграция / Жилищный вопрос / Re: рынок жилья перегрет : 08 Сентябрь 2010, 19:33:18
Ладно-ладно... Набросились как петухи...
Развенчаю еще пару мифов:

"Кто купил для себя - тех не коснется" -
Вы готовы начать платить вместо 1500 в месяц 4500? Вы готовы к ситуации, когда ваш equity в купленном доме вдруг стал навен нулю? А отрицательный? А если банк попросит разницу донести?

"Так уже было" - ТАК никогда не было. По крайней мере лет 70.

Заодно хочу напомнить, что недвижимость - самый неликвидный вид вложений. Именно по этой причине цена может съехать процентов на 30 за полгода-год и не поперхнуться.
Просто имейте это ввиду.

"Выслушай Sirgiyan и сделай наоборот -  есть такая шутка дореволюционная: "Гимназист назло бабушке отморозил себе уши и обварился в кипяте"

3  Иммиграция / Жилищный вопрос / Re: рынок жилья перегрет : 08 Сентябрь 2010, 10:57:24
Где-то с лета 2008 года я тут периодически изливал душу о том как опасно и ненужно покупать в кредит дом в ближайшие годы. Естественно, был обложен кизяком и завален аргументами типа "недвижимость всегда в цене", "Канада - страна иммигрантов - все едут с деньгами - Канадская недвижимость самая недвижимая недвижимость", "Арендовать глупо - отдаешь деньги дяде" и т.д.

Я искренне надеюсь, что хоть одна живая душа удержалась от покупки дома/кондо. Все кто не удержался и сделал это в последние 2-3 года (на самом деле даже 5-6 лет назад) должны морально приготовиться к большой ложке дегтя в виде падения цен на 20% минимум, повышения банковских ставок выше 10-12 процентов и прочим прелестям. Самая большая гадость, что после падения цен они НЕ отрастут до нынешнего уровня еще лет 10-15 как минимум. То есть, даже если Вы выкрутитесь с платежами (от всей души этого желаю) то дайнпемент вы посеяли безвозвратно.
В качестве эксперимента можете выставить свой дом и понаблюдать за спросом.

ЗЫ
Понимаю, что позиция типа "я же вас предупреждал!" не самая красивая, но не удержался. Слаб человек.
4  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 02 Сентябрь 2009, 01:41:08
Доллар похоже выше не пойдет (пока).
То есть и нефть и газ и прочее имет хороший шанс отрасти (прям завтра и начнет)
Пик цен на нефть и на рынках акций откладывается до конца сентября/октября

Я так думаю (с)
5  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 24 Август 2009, 06:59:09
"если Sirgiyan говорит, что скоро будет 90 - значит на следующей неделе точно будет 65"

Это возможно, в любом случае красная цена нефти 30 баксов. А поедет она туда прямо сейчас или через пару месяцев (достигнув 80-90) - значения не имеет, во всяком случае для меня
Просто пробой июньских верхов пока до конца не подтвержден и вероятность того, что это лажа сохраняется
6  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 24 Август 2009, 01:54:09
Шляпу я собираюсь съесть так как нефть пошла выше июньского пика. И про 80 и даже 90 баксов за баррель я скорее соглашусь, а вот насчет Нового Года меня терзают сомнения. Все остатки роста (и не только для нефти) будут исчерпаны до конца октября. То есть 80-90 за баррель - это blow-off top и будет он довольно скоро.
PS
Если рост нефти продлжится до декабря - съем носки
7  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 23 Август 2009, 21:37:18
Очень не советую шортить финансистов - при чем любых. Они конечно банкроты, но самыми подходящими секторами для шорчения я бы назвал развивающиеся рынки, энергетику (тут возможет сюрприз с резким ростом - поэтому аккуратнее) и насдак - тоже хорошо.
От финансистов - подальше
8  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 23 Август 2009, 03:34:06
Золото значит подрастет. И серебро тоже. Причем если серебро будет расти быстрее - значит и вправду др дна на долларе осталось всего ничего. Это стандартная характеристика последней фазы роста инфляционных ожиданий. Соотношение вполне может достигнуть 55

Но имейте ввиду, мы на локальном пике - после еще одного "броска на север" в понедельник - до конца недели мы скорее всего будем падать (доллар расти) - но это еще не начало конца. Потом прожолжим вверх (доллар вниз)
9  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 22 Август 2009, 17:30:14
Я тут посмотрел - у меня получилось, что все-таки доллар до дна не доехал. Его максимально вероятное дно (как по времени так и по цене) показано стрелочкой. То есть еще пару-тройку недель нефть скорее всего порастет и доллар попадает. Ну и шляпу снять придется.

"я так думаю" (с)
http://screencast.com/t/MMMaoUxIK6D

Вопрос к ЭКОНОМИСТУ:
А как Вы думаете с точки зрения исторического контекста? То есть что он (контекст) Вам подсказывает? Был бы рад узнать мнение
10  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 22 Август 2009, 05:09:44
Вообще говоря, по мне пока вопли про обесценивающийся доллар и нефть по 100 баксов не достигли того эстрима, как год назад. То есть пока остается шанс, что доллар может припасть ниже низов начала Августа, а нефть до 85 подрасти. Оцениваю этот шанс как 40%.
11  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 22 Август 2009, 04:57:26
В том-то вся и петрушка. Если действительно в ближайшие недели будет лавинообразное падение, то есть быстрое и брутальное (при этом не пробьет 900), то я начну реально задумываться - уж не поедем ли мы потом к новым вершинам к концу года. То есть такое падение вспугнет всех как следует и сентимент будет достаточно пессимистичный для продолжения ралли дальше.
А вот если мы только чуть-чуть припадем  (типа до 960) и сразу продолжим рост, вот тогда все окончательно поверят, что новый бычий рынок настал и тогда падение ниже 666 гарантировано.

(Кстати, при таком раскладе нефть и вправду сходит на 80-85, чтоб уж оттуда сверзиться "мама не горюй")

А новости на рынок не влияют. Я уже задолбался проповедовать тут эту истину
12  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 22 Август 2009, 02:31:28
Собственно я кажется писал, что в отличии от нефти, которую можно подержать в море в целях манипуляции, (типа танкеры отплыли и "пока" не приплыли) газ надо потреблин "с колес" и прогнозы газа по части спроса на энергоносители - честнее.
При среднем историческом соотношении 1:6-1:8 - при таком газе цена нефти от силы 23 бакса, а она аж за 70.
PS
Если с понедельника она не начнет приседать и доллар уйдет ниже начала Августа - как и обещал сниму шляпу и затарюсь HOD на все (а лучше опционами - типа October call strike 11-12)

Насчет рынков  - все зависит от глубины и продолжительности коррекции на следующей неделе  - если будет такая-же негубокая как на этой - то уход ниже 666 к концу года практически гарантирован (я так думаю)

И еще, в случае, если доллар таки пойдет ниже, то финальный рывок к высотам (а-ля 1100) будут возглавлять энергетические компании, а финансисты/транспорт будут отставать - то есть повторится ситуация перед кирдыком годичной давности.
13  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 15 Август 2009, 02:06:54
Уважаемый Громит,
Хотите ТОЧНЫЙ прогноз? В понедельник все рынки будут расти. Вохможно, что и нефть подрастет, но дальше пару недель только вниз. То есть понедельник отличный повод закупить HOD, HJD, HSD, HQD
14  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: решение Медведева : 13 Август 2009, 00:02:39
1. Принуждение к возврату в сферу влияния.
2. Отстранение Украины от сообществ (ЕС, НАТО).
3. Вмешательство в ход выборов.
4. На перспективу - «Грузино-Осетинский» вариант, Украинская версия.

Ровно так все и будет, с маленькой поправкой, что скорое притворение в жизнь 4-го пункта приведет к тому, что западная Украина получит и ЕС и НАТО (или они ее получат - не важно)
15  Свободное общение / НЕ про Канаду / Re: !!!!!! MARKETS !!!!!!! (инвестирование и игра на бирже) : 12 Август 2009, 04:23:35
"выиграш далеко не всегда обеспечивается чьим-то проиграшем, а часто за счет неиграющих."

Так не бывает, во всяком случае на бирже
Страниц: [1] 2 3 4 ... 26