Форум canada.ru

Иммиграция => Жилищный вопрос => Тема начата: POLICE от 25 Март 2015, 01:26:21



Название: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: POLICE от 25 Март 2015, 01:26:21
Весна… наступила


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 05 Апрель 2015, 21:49:49
Какой ужас ! За 560.000$ продайут семи-детачед !!! 1/2 дома с соседями и с малюсенким участком ! Один моргидж более 2000$, а ешё накинте таксы, воду електричество - люди как ви живёте в етом Торонте ? Почему у вас такие цени при тех же зарплатах, что и у нас... Как ви продолжаете нагревать етот пузырь рэл естейта, вы вообве способны выплатить свои 1/2 домика за 1/2 мулёна или просто надеетесь, что цена евё подскочет за щот следуйувих буратин ?


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Abramovich от 06 Апрель 2015, 00:38:40
Цитата: AlexA
Почему у вас такие цени при тех же зарплатах, что и у нас..
Location.


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Eugene от 06 Апрель 2015, 03:11:25
Ну заработает Липатов 28 штук или 14. В чем проблема?

Посмотрите цену такои халупы хотя бы в Бруклине.

Ну да, разное соотношение зароботков-места жизни. Вам, Алекс, еще хоть легче в вашеи дерeвне, до Торонто ближе


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 06 Апрель 2015, 18:59:08
Цитата: Eugene
Ну да, разное соотношение зароботков-места жизни. Вам, Алекс, еще хоть легче в вашеи дерeвне, до Торонто ближе
1. Ну в Торонто я бываю раз в 3-6 месяцев, а то и реже.
2. Судя по моим знакомым большинство берут эти неподёмные моргиджи ( а как ещё назвать полумиллионный дом, не не дом а 1/2 дома) в надежде что он ещё подорожает или будет хотябы держать цену, т.к. выплатить его у них нет не малейшей возможности.
2.1. Я со своей немаленькой програмистской зар-платой + зар-плата жены и при моргидже всего на 180.000 и выплачивая по 160% в каждый платёж и по 10% моргиджа добавляя ещё раз в год - выплачивал моргидж 7 лет.
2.2. Сколько же надо чтоб выплатит 500+ тысячь ?  А не надо ничего, платить по минимуму а дом будет расти на 10% в год - и вот через 10 лет вы миллионер ... Лишь бы пузырь не сдулся, пральна ?


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Keks от 06 Апрель 2015, 19:37:55
2.2. Сколько же надо чтоб выплатит 500+ тысячь ?

можно выплачивать по мере возможности, все равно жить где-то надо ...
ничего страшного если кирдык придет раньше, чем выплачен mortgage
на этот случай можно даже страховку взять


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 06 Апрель 2015, 21:17:44
Цитата: Keks
ничего страшного если кирдык придет раньше, чем выплачен mortgage
на этот случай можно даже страховку взять
цифры понимаешь ? Смотри свои иншурансы - так это почти 2 моргиджа выплатить ...
cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

И не надо ля-ля - если придёт кирдык - то домик твой который оверпрайсед раза в 3 (?) ( а сколько стоит не новый семи-детачед с малюсеньким участочком - неужели 0.5 лимона с шапкой ? не цена ему 200.000 в базарный день, а настоящая так 180.000 - за глаза и за уши) - будет отобран и всё что ты выпатил - пойдёт банку и он ещё постарается поиметь с тебя всё что можно - ну в общем смотри американский сценарий, ведь всего пару лет назад это было...


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Keks от 06 Апрель 2015, 21:53:20
И не надо ля-ля - если придёт кирдык ...

точно так же твой домишко в Конченере может опуститься в цене ниже 100К, хоть ты его и выплатил - все равно потери, если придется продавать

"Вся жизнь - игра, зачем нам рыба если есть икра ?" (И.Бродский)


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 06 Апрель 2015, 22:10:39
Цитата: Keks
точно так же твой домишко в Конченере может опуститься в цене ниже 100К,
Безусловно, вопрос лишь в том, что свой домишко я покупал с расчётом, что я в теории способен его сам выплатить, а в Торонто он берётся с расчётом, что
1. купивший никогда не сможет да и не собирается его сам выкупить - ну откуда у него более 1/2 млн ? С какой сырости ?
2. Схема - держать дом, надеясь на его подорожание, выплачивая по-минимуму а потом, лет через 3-5-8 продать его за цену, коея увеличивается в теории на 5-10% ежегодно. Т.е. принцип велосипеда. Я знаю многих коие взяли из за сумму превышающую 700.000$ - единственное, в надежде на успешную спекуляцию следующему поколению буратин...
3. Вперёд - буратины - в топку - нагревайте и дальше свой замечательный пузырь...


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Keks от 06 Апрель 2015, 22:31:11
1. купивший никогда не сможет да и не собирается его сам выкупить ...

Чем плоха такая схема ? тот же вечный рент только у банка

если бы запретили иностранцам покупать в крупных городах цены наверное снизились


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 06 Апрель 2015, 22:39:39
Цитата: Keks
Чем плоха такая схема ? тот же вечный рент только у банка
Вот тоже говорили и мериканцы, бравшие моргиджи и покупавшие дома, коие никогда и не собирались выплачивать, а собирались подождать 2-3 года, чтоб цена поднялась на 5-10% ежегодных % и скинуть следующему буратине, положив в карман пару десятков тысячь, а то и более. Чем кончился данный принцип велосипеда - знаете ?


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: AlexA от 06 Апрель 2015, 22:42:31
да небольшой обвальчик уже был - в Ванкувере, спросите уана - он "потерял" около 150.000$ - на эту сумму упала цена на его кондо в течении года, а вот дядя моего знакомого китайца "потерял" около 700.000$, купив домик за 2 лимона, а через год он стоил 1.300.000$ ... В общем - не думайте , что пузырь можно нагревать вечно...


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Keks от 06 Апрель 2015, 22:52:52
ну вот, получается чтобы купить дешевле надо сперва хорошенько "разогреть" пузырь и когда он лопнет тогда покупать

налетай, торопись покупай недвижИмсь!


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Eugene от 07 Апрель 2015, 02:38:04
11 лет назад можно было купить новый дом в нашем раионе на пределе финансовых возможностеи. Купил 20-летнии такого же размера из соображения наличия в кармане и заима без страховки и на меньшее время. Разница была всего 70 штук. Сеичас хочу менять, а разница 150-180 штук на те же что не купил. Цена на новые поднялась, на старые не очень. А может и надо было растянуть заим на 30 лет и не иметь напряг.


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: morose от 13 Май 2015, 22:31:02
Еуген надувает пузырь в 800км от Бостона. Не мочевой причем!  :bm:


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Eugene от 14 Май 2015, 15:23:51
Еуген ждет когда пузырь сдуется. Разница между моим и новым будет меньше. Сдуваться уже начинает. Липатов правильно предупреждал -- время продавать. Липатову пофиг заработать на покупке или продаже, и правильно. Ето его бизнес


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: svalbard1 от 22 Май 2015, 06:13:47
Алекса полляма это не много.
Даже в убогом калгари более менее приличные дома начинаются за полляма. По крайней мере так было до кризиса сейчас не знаю.


Название: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: GEGoodwill от 19 Сентябрь 2015, 09:25:28
Кто подскажет сайт где можно посмотреть дома на продажу в Буэнос-Айресе напрямую без агенства недвижимости


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: PanasUkr от 30 Ноябрь 2016, 23:30:29
Цитата: svalbard1
Алекса полляма это не много.
Даже в убогом калгари более менее приличные дома начинаются за полляма. По крайней мере так было до кризиса сейчас не знаю.
В Ванкувере дом за один милион и не найдеш, за 3-4 еше можно


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Hi all! от 08 Февраль 2017, 06:10:53
I am gonna knock on wood.
https://www.youtube.com/watch?v=Z3Pb3EJY5Qg
Чудесная песня про недвижимость, с двумя пословицами!


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Hi all! от 08 Февраль 2017, 07:09:59
https://translate.google.com/#en/fr/real%20estate
(http://currencyguide.eu/cad-en/polymer%2020%20canadian%20dollar%20large%20window.jpg)


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: one от 08 Февраль 2017, 09:51:42
Вот опять пришла весна,
Хороша, как пиво с воблой,
От зимы погодой теплой
Отличается она.

Во дворах поют коты,
И над мокрою столицей
Пролетают вереницей
Затаенные мечты...

Вновь гитарная струна
Где-то в сумерках задета.
Вот опять пришла весна,
А за ней наступит лето.


Название: Re: Недвижимость в Торонто и Весна
Отправлено: Dove от 18 Февраль 2017, 15:02:21
Position number one – отдыхаю сам.
Position number two – тебя хочу.
Я знаю точно, знаю наверняка:
Сегодня вторник и ты дома одна,
И я тебе звоню, position number two.