Форум canada.ru

Иммиграция => Жилищный вопрос => Тема начата: POLICE от 21 Ноябрь 2014, 20:21:39



Название: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: POLICE от 21 Ноябрь 2014, 20:21:39
Великолепный дом в Старом Торнхилле... :-)

http://www.luckyrealty.ca/2014/11/21/house-of-the-day-74-johnson-street-old-thornhill/


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Alex_G7 от 21 Ноябрь 2014, 21:58:47
и кули?


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: AlexA от 21 Ноябрь 2014, 22:14:36
Вот я всё понимаю, НО дом за 3 миллиона ? Ну кто платит такие деньжищи за 5-ти спальный/комнатный дом всего 5000 [фт в 2]... Как вы живёте так ? или это плата за описанную там 33000 еврейской комьюнити ?


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: oakfield от 22 Ноябрь 2014, 01:52:59
у тебя просто таких денег нет, вот ты и не понимаешь


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: 10600nm от 22 Ноябрь 2014, 02:06:49
у тебя просто таких денег нет, вот ты и не понимаешь

Буду удивлён, уважаемый oakfield, если вы, имея 3 миллиона долларов, потратите их таким идиотским путём.

Я вполне согласен с AlexA: подобный дом, совсем немного к северу от Торнхилла можно купить за половину заявленной цены или даже меньше.

Здесь явно работает наценка на синагогу и еврейскую школу в шаговой доступности, что понятно, хотя и дороговато, и счастье лицезреть шляпы, кипы и пейсы, за которое надо-бы и доплачивать!

Ваш.


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: bolemir от 22 Ноябрь 2014, 05:45:44
Цитата: 10600nm
Буду удивлён, уважаемый oakfield, если вы, имея 3 миллиона долларов, потратите их таким идиотским путём.
Рассуждение не совсем состоятельных людей.
Те ктотратит 2-3 млн$, тратят не из последених денех  и не запускают лапу в кредит лайн. НО здесь у мистера риэлтора явный промах, не тот форум он выбрал,  мы такое не купим, ну разве шо шитьем немного подработать?


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: AlexA от 23 Ноябрь 2014, 20:39:12
Да я бы сказал - какое-то недопонимание у г-на Полиса о составе участников даного форума - то постит трушёбу в индийском р-не за 60.000$, то вдруг среднего уровня домишку, но уже за 3 мульёна...
Я бы определил состав участников как средний класс с зарплатами от 80 до 200.000 на семью. Такие не берут индийских трушёб, но и найдут лучшее применение 3-м мульёнам.


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Dicom от 24 Ноябрь 2014, 06:00:49
Alexa,
г-н Полис постит то шо есть на руках в его portfolio дабы продать, так как продать обычным путем не получается. Вот и выворачивается мистер дабы получить свои  commissions пытаясь продать то полное гэ... , то недвижимость цена которой в два раза ниже запрашиваемой. Похоже над  Полисом прикалываются его клиенты нанимая его как агаета на провальные deals.


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Густав от 24 Ноябрь 2014, 06:26:38
Цитата: Dicom
пытаясь продать то полное гэ... , то недвижимость цена которой в два раза ниже запрашиваемой.

Цену назначает продавец.
Что плохого в том,что он пытается продать товар?
Не нравится? Проходите мимо.Или топик-стартер просил вашей критики товара?


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Dicom от 24 Ноябрь 2014, 07:59:14


Цену назначает продавец.


Конечно цену назначает продавец. Но продавец  зачастую не владеет ситуацией на market,  так как не в  real estate business  и нередко за старую Toyota  хочет получить цену Ferrari. Для этого и нанимают real estate agent отдавая 3-4% стоимости дома, 25К  при цене среднестатистического дома в GTA.  И если real estate  профессионален, он опустит продавца на грешную землю, сделав примитивный анализ рынка в конкретном месте на идентичную property.  Но отсутствие клиентов , банальная жадность и боязнь потерять клиента заставляет агента цепляться за то что есть, понимая что товар неконкурентоспособен за заявленную цену. Дом выставляется на маркет, посетителей единицы, и через 3-4 месяца висения на внутренней базе данных и  MLS  - желающих schedule appointment  стремится к нулю, заставляет постить property  на форумах, автобусных остановках и стенах туалетов публичных парков. Если на дом правильная цена - он продается в Канаде.
Иной раз едешь по дико оживленной улице, и видишь дом  for sale ,где выехать с driveway  можно только после полуночи, и думаешь про себя, ну неужели кто нибудь купит - а через 2 недели , вывеска sold. Кого то выезд с driveway не остановил, так как были другие плюсы в доме и правильная цена.   


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: сорокин от 24 Ноябрь 2014, 14:32:06
Цитата: Густав
Цену назначает продавец.
Что плохого в том,что он пытается продать товар?
Не нравится? Проходите мимо.Или топик-стартер просил вашей критики товара?

Здесь не библиотека и не институт благородных девиц.

Мы сюда, можно сказать , ради хохмо - срача и ходим. ( и хохлосрача тоже)


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: kozhedub от 24 Ноябрь 2014, 19:01:19
Да я бы сказал - какое-то недопонимание у г-на Полиса о составе участников даного форума - то постит трушёбу в индийском р-не за 60.000$, то вдруг среднего уровня домишку, но уже за 3 мульёна...
Я бы определил состав участников как средний класс с зарплатами от 80 до 200.000 на семью. Такие не берут индийских трушёб, но и найдут лучшее применение 3-м мульёнам.

продолжая тему гешефта не недвижимости -
мне представляется чем заниматся рентованием и реновейшеном,
 гораздо интереснее спекуляция ассайнментами на кондо
кто что думает по этой теме ?


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Шпанский Мух от 03 Декабрь 2014, 05:40:37
Цитата: AlexA
Я бы определил состав участников как средний класс с зарплатами от 80 до 200.000 на семью.
Согласно заявлений участников форума каждый работающий член семьи получает в среднем  более 200.000...


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: AlexA от 03 Декабрь 2014, 17:09:51
Цитата: Шпанский Мух
каждый работающий член семьи получает в среднем  более 200.000
Врёшь - нито такого не заявлял - твои фантазии.


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Шпанский Мух от 04 Декабрь 2014, 07:15:51
Цитата: AlexA
Цитата: Шпанский Мух
каждый работающий член семьи получает в среднем  более 200.000
Врёшь - нито такого не заявлял - твои фантазии.

А что, 200 тысяч в год - вполне достойный доход. Кто-то же покупает дома за 2-3 миллиона. Значит есть такие герои и на форуме!


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: SUETA от 04 Декабрь 2014, 18:59:26
Читаю: Шампанский мух. Че то нового года хочется..


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Lessica от 05 Декабрь 2014, 15:56:25


Цену назначает продавец.


Конечно цену назначает продавец. Но продавец  зачастую не владеет ситуацией на market,  так как не в  real estate business  и нередко за старую Toyota  хочет получить цену Ferrari. Для этого и нанимают real estate agent отдавая 3-4% стоимости дома, 25К  при цене среднестатистического дома в GTA.  И если real estate  профессионален, он опустит продавца на грешную землю, сделав примитивный анализ рынка в конкретном месте на идентичную property.  Но отсутствие клиентов , банальная жадность и боязнь потерять клиента заставляет агента цепляться за то что есть, понимая что товар неконкурентоспособен за заявленную цену. Дом выставляется на маркет, посетителей единицы, и через 3-4 месяца висения на внутренней базе данных и  MLS  - желающих schedule appointment  стремится к нулю, заставляет постить property  на форумах, автобусных остановках и стенах туалетов публичных парков. Если на дом правильная цена - он продается в Канаде.
Иной раз едешь по дико оживленной улице, и видишь дом  for sale ,где выехать с driveway  можно только после полуночи, и думаешь про себя, ну неужели кто нибудь купит - а через 2 недели , вывеска sold. Кого то выезд с driveway не остановил, так как были другие плюсы в доме и правильная цена.   
location, location,location,


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Lessica от 05 Декабрь 2014, 15:57:48

Цитата: AlexA
Я бы определил состав участников как средний класс с зарплатами от 80 до 200.000 на семью.
Согласно заявлений участников форума каждый работающий член семьи получает в среднем  более 200.000...
сидя 50% своего времени на форуме


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Шпанский Мух от 05 Декабрь 2014, 20:14:42
Цитата: Lessica
сидя 50% своего времени на форуме
У меня 50% на форуме не получается  сидеть. Приходится много работать чтобы соответствовать критерию 200k...


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: Шпанский Мух от 05 Декабрь 2014, 20:21:38
Цитата: SUETA
Че то нового года хочется..
Мне осталось совсем чуть до новогодних выходных. Всего восемь рабочих дней и потом "Здравствуй Дедушка  Мороз!"


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: SUETA от 05 Декабрь 2014, 20:37:17
"Белые снежинки кружатся с утра..."


Название: Re: Великолепный дом в Старом Торнхилле...
Отправлено: kozhedub от 06 Декабрь 2014, 01:04:45
всех в бан за спам в теме