Форум canada.ru

Иммиграция => Жилищный вопрос => Тема начата: Kostas от 04 Май 2014, 00:54:54



Название: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Kostas от 04 Май 2014, 00:54:54
Всем привет.

Интересует такая информация.
Где проще и по какой адекватной цене можно арендовать квартиру (два взрослых и два ребенка) в Торонто или в Ванкувере с июня?
В чем трудность оренды для новоприбывших?
Имеет ли смысл искать жилье в зависимости от ближлежащих школ или места работы?.

Может уже на форуме есть актуальная информация, но я ее не нашел.

Спасибо за ответы.



Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: one от 04 Май 2014, 03:56:50
Оренда пишется через А
А зачем вам квартира? Это не праздный вопрос, расскажите сначала зачем вам все это нужно, от этого будет зависеть ответ


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: 10600nm от 04 Май 2014, 05:15:03
Имеет ли смысл искать жилье в зависимости от ближлежащих школ или места работы?

Только от этого и имеет смысл, n'est-ce pas?

Сперва следует нагуглить приличные (хотя бы и жидoкитайские) школы в Торонто, а потом на карте найти места возможного трудоустройства.

С помощью циркуля провести две окружности и искать жильё в точке пересечения.

Всё у вас получится.

Ваш.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Киевлянка от 04 Май 2014, 06:14:53
Цитата: one
Оренда пишется через А
Возможно, он - украинец. В украинском "оренда".
PS.  Сама иногда ловлю себя на украинизмах. Выщелкивается иногда, в зависимости от того, на каком языке говорил в последнее время.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Киевлянка от 04 Май 2014, 06:26:21
Автор, а работа-то уже есть? У вас разброс в несколько тысяч км - то Торонто - то Ванкувер. Со школой понятно - раз есть дети, то нужна школа. Кстати, какие классы? для начальной школы некритично куда ходить. А средние, и старшеклассники - стоит подумать.

Если работы нет, то на вашем месте я бы для начала нашла рейтинг школ этих городов, определилась с районом в котором десятка- или хотя бы двадцатка лучших школ. Держала бы карту города в отдельной вкладке. И рылась бы в Интернете, запрашивая сдаваемую недвижимость в этих районах.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Kostas от 04 Май 2014, 15:46:55
Оренда пишется через А

Возможно, он - украинец. В украинском "оренда".

От я и попался со своим суржиком.

А зачем вам квартира?
Жить долго и счастливо.

Смотрел по английским сайтам,  знаю крутят носом орендодатели, если нет работы и только приехавший.


Всем, спасибо за ответ.

В общем, прибытие у меня и семьи по перманет резиденс карте должно быть в Ванкувер.

По работе может получиться в Торонто. Прохожу технические собеседования сейчас.

Дети заканчивают 8 и 4 классы. Скорее надо искать среднюю школу и для старшеклассника.



Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 04 Май 2014, 17:17:21
Цитата: Kostas
по перманет резиденс карте должно быть в Ванкувер
насколько я знайу, ПР статус не обязывает вас селиться в определенной провинции (если вы не едете по какой-то специальной программе, вроде манитобской, там не знайу тонкостей).

Можете выбрать любуйу провинцию.
В хорошие дома не любят брать ньюкамеров, либо кто-то работайущий должен выступить вашим гарантором. Но переезжают здесь часто. Так что, если первое жилье вас не устроит, подыщете себе другое и переедете. Контракт аренды обычно заключается на год.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 04 Май 2014, 17:23:13
Удобно снять превое жилье в субаренду (остаток чьего-то лиза). В этом случае Вам не придется жить там год, но только оставшиеся по контракту месяцы.

Ищите sublet  http://toronto.en.craigslist.ca/search/sub?zoomToPosting=&catAbb=sub&query=sublet&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=&housing_type=&excats=

Переезжайущие могут оставить вам какуйу-то свою мебель на первое время вроде столов-стульев, и о цене можно немного поторговаться. Можно попробовать заочно договориться о сьеме, и приехать в снятое жилье сразу из аэропорта (если на месте у вас найдется, кому шодить и посмотреть заранее на это жилье). Я так заочно снимала на первые три недели, но можно было бы и на 2-3 месяца, больше времени на поиск постоянной квартиры. Удобно первое время жить рядом с метро, мы жили в 5-ти минутах ходьбы.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: one от 04 Май 2014, 17:49:33
Где проще и по какой адекватной цене можно орендовать квартиру (два взрослых и два ребенка) в Торонто или в Ванкувере с июня?

Торонто не знаю, в Ванкувере в таких районах как Бёрнаби и Нью Вестминстер (Burnaby, New Westminster) там не так дорого как в Ванкувере и не так далеко на окраинах как Ричмонд, Кукитлам и Сюррей.

Ричмонд, Кукитлам и Сюррей тоже неплохо, но если вы найдете работу в другом когце Большого Ванкувера то придется ездить через весь город, а это слишком далеко и утомительно.

Семья из 4 человек - это 2-3 bedroom, стоит 1100-1300 долл в месяц.
Чтобы арендовать ее с 1 июня надо приехать в Ванкувер за неделю, жить в недорогом отеле (500 долл в неделю) и целыми днями искать жилье



Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: one от 04 Май 2014, 17:56:03
В чем трудность оренды для новоприбывших?

надо чтобы за вас кто то поручился перед лендлордом, нужна кредитная карта... есть у вас какие то знакомые в Ванкувере или Торонто?

Имеет ли смысл искать жилье в зависимости от ближлежащих школ или места работы?.

наоборот, когда найдется жилье, то школа всегда будет неподалеку. В школу практически уже не успеете, занятия заканчиваются в 20х числах июня, но можно успеть в летнюю школу английского языка для детей  эмигрантов

сначала снимаете жилье, а потом ищете работу.... поиск работы длительный процесс, может занять недели... где вы будете жить это время?
 


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Kostas от 04 Май 2014, 22:56:19
Ищите sublet  http://toronto.en.craigslist.ca/search/sub?zoomToPosting=&catAbb=sub&query=sublet&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=&housing_type=&excats=

Спасибо за линк.
Буду изучать и анализировать.
Если вдруг повезет , то возможно работа будет в районе North York, Toronto. Тогда буду искать жилье там.

Год аренды я реально не потяну что в Торонто что в Ванкувере, а этот вариант интересен. 1-3 месяца а там и с работой и школой должно проясниться.

Да, по ПР,огу быть вроде где хочу. Просто когда давным давно оформляли документы, то указывали деснейшин - Ванкувер. И в документах, что выданы и надо иметь при приземлении в Канаду,  указан Ванкувер.
Я так понял там, в аеропорт, офицер должен выдавать перманет кард.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Киевлянка от 04 Май 2014, 23:12:38
Цитата: Kostas
Да, по ПР,огу быть вроде где хочу. Просто когда давным давно оформляли документы, то указывали деснейшин - Ванкувер. И в документах, что выданы и надо иметь при приземлении в Канаду,  указан Ванкувер.
Я так понял там, в аеропортк, офицер должен выдавать перманет кард.
Лендиться можно где угодно. В аэропорту не выдают ПР кард, выдают только бумагу про то, что залендился. Я летела в Альберту - лендилась в Торонто. ПР кард по почте присылают.
И по-русски все же нужно писать Аренда, не Оренда.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: one от 05 Май 2014, 00:02:28
Год аренды я реально не потяну

за год вперед никто с вас деньги брать не будет.... вы оплачиваете первый месяц и еще столько же оставляете как залог...
в случае договора на год залог могут не вернуть если сьедете раньше

приземляться можно где угодно, не имеет значения что вы указывали как дестинэйшн


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 05 Май 2014, 22:33:49
Цитата: Kostas
Год аренды я реально не потяну что в Торонто что в Ванкувере
годовой контракт означает лишь, что Вы обязуетесь не сьезжать до окончания контракта, платить помесячно. Вас там гвоздиками не приколотят, конечно, но обычно просят рекомендацию с прошлого места жительства.
То есть, если Вы уедете до окончания контракта, то не у кого будет взять ту рекомендацию. Чем еще грозит несоблюдение контракта, не знайу. Вроде бы, с Вами могут судиться, но на практике не слышала о таких случайах. Просто принято соблюдать контракт.

Цитата: one
вы оплачиваете первый месяц и еще столько же оставляете как залог...
Этот залог за последний месяц - противозаконно, вроде бы. Когда нас в год приезда не брали в хороший апартмент, я предлагала оплатить за год вперед и мне отказали. Но это крупнайа компания, а помельче - да, селят ньюкамеров и берут за последний месяц оплату вперед.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Густав от 11 Май 2014, 06:27:50
 нас в год приезда не брали в хороший апартмент
-----------------------------------------------------------------
Да,да...фейсконтрол.Гримасы капитализма Не так ли,Субъект :)  ?


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: absnonsense от 12 Май 2014, 02:30:41
Цитата: Kostas
Год аренды я реально не потяну что в Торонто что в Ванкувере
годовой контракт означает лишь, что Вы обязуетесь не сьезжать до окончания контракта, платить помесячно. Вас там гвоздиками не приколотят, конечно, но обычно просят рекомендацию с прошлого места жительства.
То есть, если Вы уедете до окончания контракта, то не у кого будет взять ту рекомендацию. Чем еще грозит несоблюдение контракта, не знайу. Вроде бы, с Вами могут судиться, но на практике не слышала о таких случайах. Просто принято соблюдать контракт.

Цитата: one
вы оплачиваете первый месяц и еще столько же оставляете как залог...
Этот залог за последний месяц - противозаконно, вроде бы. Когда нас в год приезда не брали в хороший апартмент, я предлагала оплатить за год вперед и мне отказали. Но это крупнайа компания, а помельче - да, селят ньюкамеров и берут за последний месяц оплату вперед.

это не залог - оплата за первый и последний законна.
это не "принято соблюдать контракт".  тенант легально ответсвенен за уплату до конца контракта. выехал нарушив срок - лэндлорд должен начать поиск другого жильца. пока ландлорд ищет за оплату отвечает предыдущий жилец. как взыскивать - другое дело.  в общем ситуация такая же как и с лизом машины. попробуйте как ее вернуть до срока. вернуть то можно, но от платежей не уйдешь.
методы борьбы есть. но они малоэффективны для лоулайф. на этих лучше не нарываться можно и дом потерять.




Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 15 Май 2014, 02:46:33
Цитата: absnonsense
это не залог - оплата за первый и последний законна.
я говорила о последнем. Насколько я знайу, в Квебеке это противозаконно.
Может, в других провинциях требования отличайутся.

Цитата: absnonsense
это не "принято соблюдать контракт".  тенант легально ответсвенен за уплату до конца контракта. выехал нарушив срок - лэндлорд должен начать поиск другого жильца. пока ландлорд ищет за оплату отвечает предыдущий жилец. как взыскивать - другое дело.
это и называется "принято соблюдать контракт".
Много Вы знаете случаев, когда жильцы здесь сьезжайут до окончания контракта?


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: сорокин от 15 Май 2014, 10:01:11
Цитата: Густав
нас в год приезда не брали в хороший апартмент
-----------------------------------------------------------------
Да,да...фейсконтрол.Гримасы капитализма Не так ли,Субъект   ?

Все наоборот. Гримасы социализма.

Впустишь, а потом хер выгонишь. Даже если платить не будут.

Поэтому и фейсконтрол.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 15 Май 2014, 15:37:04
Совершенно верно.

Зачем компании брать на себя дополнительные риски с ньюкамером, когда у них проблем нет сдать кому-то с хорошей местной кредитной историей.

В итоге мы сняли у них, но договор аренды на год подписал вместе с нами гарантор - третье лицо, который брал на себя обязательства по оплате, если бы мы оказались неплатежеспособны. Знайу и других, кто селился здесь по приезде, все - с поручителем (гарантором).


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Cyбъект от 16 Май 2014, 01:05:44
Цитата: Густав
.Гримасы капитализма Не так ли,Субъект
Отнюдь. Контракт есть прудукт согласия сторон как при капитализме, так и при социализме. В СССР при  социализме вообще практически только по знакомству жилье снимали и могли выгнать в один день.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Густав от 16 Май 2014, 01:37:20
Теперь конечно "отнюдь"/
Из-за отсутствия функции цитирования,баскина пичалька,о том,что в хороший апартмент её в первый год не пускали,увы исчез из киберпространства ( и имеется в копии вероятно лишь у старины Бирга...).
ЗЫ
При социализме имелись рабочие общежития как вариант.Не вписывающиеся в социум действительно имели проблемы при съёме жилой площадине по месту прописки :)  А вот оставайся они в своём колхозе,то и не было бы у них таких проблем,согласитесь :)


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: one от 16 Май 2014, 03:01:15
В СССР при  социализме вообще практически только по знакомству жилье снимали и могли выгнать в один день.

 мы с женой познакомились и встречались 1,5 года, то сходились - то расходились... ссорились, расставались и не виделись мясяцами, не звонили друг другу... но потом где то замыкало и я опять с ней мирился и все начиналось сначала... и так за 1,5 года случилось 4 раза

я жил в Москве в двушке с родителями, а она студентка без общаги, снимала комнату... и вот однажды ее хозяйка выгнала за 1 час потому что к ней приехали родственники а места для них не было... выселила вечером на ночь глядя...

я уже спать ложился, вдруг звонок в дверь - открываю, стоит моя девушка с чемоданом сумкой и портфелем...  говорит что некуда идти и можно у меня переночевать сегодня?? Типа завтра она уйдет и найдет что то или пойдет к подругам в общагу

 я ее накормил, уложил в постель рядом с собой, помирился  и сказал что утром пойдем в ЗАГС так мне все надоело и я устал быть без нее... утром пошли в ЗАГС и через 1,5 мес свадьба..


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Густав от 16 Май 2014, 04:29:11
Такие рассказы,Уан-должны заканчиваться фразой- Слава КПСС!
Сам посуди? Если бы не злые комми и ужастный совковый лэндлорд,то не было бы ночного визита девушки с сумкой и портфелем,свадьбы через полтора месяца,Ванкувера,мезаамерики и свояков в КНР.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: bolemir от 16 Май 2014, 15:23:42
Цитата: Густав
нас в год приезда не брали в хороший апартмент
Это правда и увы не самая приятная, но правда.
НО это касается не только рента апар-в. Когда сдаешь дом, то требуешь с жилца кредит историю, часто доказательство наличия работы.
Конечно можно психовать, но таковы дебильные законы для домовладельцев, выселить не платящего рент, достаточно тяжело и требует много нервов и сил, тем более времени.
Если человек сдает свой дом за который платит моргич, надо всегда иметь в запасе 3-4 месяцных платежа, на тот случай, если рентовщик прекратил платить.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: bolemir от 16 Май 2014, 15:40:10
Цитата: Густав
При социализме имелись рабочие общежития как вариант
1.Далеко не везде и не всегда
2. Если решил жаница, то вообще с общагой были напряги. Конехцно были семейные, давали их от производства, но получить такое жилье было достаточно трудно, ведь для этого, кто-то из семейной общаги, должен был получить квартиру или оставивь прозиводство/место работы переехать в другое жилье.
Гораздо более реальное, это было съем жилья в частном секторе.
Кстато кто помнит фильм "По семейным обстоятельствам" , там Басов играл риэлтора, помните слова пароли "Тетя" , "Дядя".... :)


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 16 Май 2014, 20:13:18
Цитата: Густав
Из-за отсутствия функции цитирования
хоспидя, Густав, сколько можно ныть? Существуйут другие браузеры кроме Эксплорера. Скачайте бесплатно. Н акомпе может быть больше одного браузера, пользуйтесь привычным IE, а на форум выходите с других.
http://www.mozilla.org/en-US/firefox/new/
https://www.google.com/chrome/browser/?platform=win

https://www.youtube.com/watch?v=lHe0qRgD2cg


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: bolemir от 16 Май 2014, 20:17:43
Цитата: Густав
Из-за отсутствия функции цитирования
это функция работает, просто ты обновил броузер на версию 10 и выше. Шоп у тебя все работало (цит-е).
просто зайди в тоолс и выбери компитибилити вью и добавь канада.ру.
Все будя работать.
если перезапустишь комп, то скоре всего опять надо будет зайти и добавить канада.ру туды.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Густав от 17 Май 2014, 01:43:52
Цитата: bolemir
зайди в тоолс и выбери компитибилити вью и добавь канада.ру.

Колдун аднако!
ЗЫ
Вообще администрация могла бы про такую мульку и объяву отдельной темой сделать.
Спасибо всем за участие и соучастие!


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: bolemir от 17 Май 2014, 03:47:13
Скорее всего наш ресурс заброшен, иначе ко[цензура] канадуры, должна БЫЛА ИДУ В НОГУ С НОВЫМИ ВЕРСИЯМИ браузерофф. Шо делать, видно один раз купили и не хотят ничего обновлять.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Kostas от 19 Май 2014, 22:11:28
Всем привет, давно тут не был.

Еду таки в Торонто.

Буду искать квартиру, как тут рекомендовали.
Ищите sublet  http://toronto.en.craigslist.ca/search/sub?zoomToPosting=&catAbb=sub&query=sublet&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=&housing_type=&excats=

Нашел также ссылку - http://www.ontarioimmigration.ca/prodconsum/groups/csc/@oipp/documents/document/oi_first_days_russian.pdf
Тоже куча полезной информации для ньюкамеров.



Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Kostas от 20 Май 2014, 00:06:31
Ого!

Надо искать еще сайты.
за 1200-1400 - половина полуподвалы 2 br.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Баска от 20 Май 2014, 03:31:22
Цитата: Kostas
за 1200-1400 - половина полуподвалы 2 br.
а вторайа половина?


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Homer от 06 Июль 2014, 09:21:15
Цитата: Густав
Колдун аднако!
Точно, колдун... И как только можно было узнать о такой ерунде?


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Ах... от 31 Июль 2014, 06:18:18
что за чушь. У нас в Ване  студенты  снимают отличное жилье. Ну какие у них могут быть рекомендации..? Заплатили депозит, въехали, прожили, квартиру почистили, депозит в руки и в перед далее по жизни.


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Yeesha от 09 Август 2014, 04:17:43
Оренда - от "ореха"?



Название: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: igooPen от 29 Июль 2015, 17:46:41
если квартиру куплена по ипотеке, то возврат налога подается только на  по ипотеке спустя какое-то время или на цену квартиры сразу после покупки?


Название: Re: Оренда квартиры в Ванкувере или в Торонто
Отправлено: Hi all! от 03 Август 2015, 04:40:39

Vancouver, of course:
http://www.youtube.com/watch?v=Yr8xDSPjII8