Форум canada.ru

Иммиграция => Жилищный вопрос => Тема начата: NDC от 11 Сентябрь 2012, 03:13:58



Название: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 11 Сентябрь 2012, 03:13:58
итоги августа 2012 (сравниваем с августом 2011)
- Монреаль (Квебек) - падение на 7%. Подробно
nashdomcanada.com/index.php/novosti-nedvizhimosti/200-nedvizhimost-v-monreale-kvebek-itogi-avgusta-2012.html]http://www.nashdomcanada.com/index.php/novosti-nedvizhimosti/200-nedvizhimost-v-monreale-kvebek-itogi-avgusta-2012.html
- Ванкувер - падение на 30,7%


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Homer от 11 Сентябрь 2012, 04:47:10
Цитата: NDC
Начало обвала рынка недвижимости?
Вот хорошо-то. Значит, идет время Покупать :)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 11 Сентябрь 2012, 04:56:42
лично я еще подожду :)
пока не начнется обвал цен :)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 11 Сентябрь 2012, 06:23:52
ну а по другим городам что не даете? нам тоже интересно узнать что у нас все хорошо/плохо


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Irina-L от 11 Сентябрь 2012, 06:24:42
вы думаете он начнется?
по моему, небольшой откат - естественная реакция на выборы. Но судить еще рано.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 11 Сентябрь 2012, 06:27:01
Цитата: NDC
падение на 30,7%
это большое падение


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Irina-L от 11 Сентябрь 2012, 06:28:57
это в Ванкувере. Там неестественно перегретый рынок.
Я имела в виду Монреаль...


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 11 Сентябрь 2012, 06:41:12
у нас пока ничего такого нет. На моей улице дома улетают как горячие пирожки. Мой риэлтор говорит за 3 месяца 60 домов в районе - это супер просто. Говорит продавать дом, а я вот не спешу. может зря...


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: morose от 11 Сентябрь 2012, 06:46:19
Шо, страсно?  :)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 11 Сентябрь 2012, 07:22:27
дааа ... отсосиновик будет великолепен

(http://vreaa.files.wordpress.com/2012/07/rosenberg-3.jpg)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: morose от 11 Сентябрь 2012, 18:22:24
дааа ... отсосиновик будет великолепен
Не, не будет. Уже один раз попробовали - не понравилось. Будет унылое [цензура].  :-D


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: morose от 11 Сентябрь 2012, 19:51:15

Согласен. Так и будет. Как правило больше всех проигрывает тот, кто уши свои развешивает и пытается типа "сыграть на понижение".  В то время, как другие продолжают решать свои текущие проблемы, не обращая внимания на всю эту возню


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Аcя от 11 Сентябрь 2012, 21:43:13
Wednesday, September 5, 2012

VANCOUVER, BC –  Home sale activity remained below long-term averages in the Greater Vancouver housing market in August.
    
 
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales of detached, attached and apartment properties reached 1,649 in August, a 30.7 per cent decline compared to the 2,378 sales in August 2011 and a 21.4 per cent decline compared to the 2,098 sales in July 2012.
 
August sales were the second lowest total for the month in the region since 1998 and 39.2 per cent below the 10-year August sales average of 2,711.
 
“Home sales this summer have been lower than we’ve seen for most of the past ten years, yet we continue to see relative stability when it comes to prices,” Eugen Klein, REBGV president said.
 
New listings for detached, attached and apartment properties in Greater Vancouver totalled 4,044 in August. This represents a 13.7 per cent decline compared to August 2011 when 4,685 properties were listed for sale on the MLS® and a 15.8 per cent decline compared to the 4,802 new listings in July 2012.
 
“For sellers it’s critical to work with your REALTOR® to understand today’s market and to develop the best strategy for selling your home,” Klein said. “On average it’s taking about two months for a home to sell on the MLS® in Greater Vancouver today.”
 
At 17,567, the total number of residential property listings on the MLS® increased 13.8 per cent from this time last year and declined 2.8 per cent compared to July 2012.
 
“Today, our sales-to-active-listings ratio sits at 9 per cent, which puts us in a buyer’s market. This ratio has been declining in our market since March when it was 19 per cent,” Klein said.
 
The MLSLink® Housing Price Index (HPI) composite benchmark price for all residential properties in Greater Vancouver is $609,500. This represents a decline of 0.5% compared to this time last year and a decline of 1.1% compared to last month.
 
Sales of detached properties on the MLS® in August 2012 reached 624, a decrease of 38.8 per cent from the 1,020 detached sales recorded in August 2011, and a 30.1 per cent decrease from the 893 units sold in August 2010. The benchmark price for detached properties increased 0.2 per cent from August 2011 to $942,100.
 
Sales of apartment properties reached 725 in August 2012, a 24.1 per cent decrease compared to the 955 sales in August 2011, and a decrease of 22.5 per cent compared to the 935 sales in August 2010. The benchmark price of an apartment property decreased 0.9 per cent from August 2011 to $370,100.
 
Attached property sales in August 2012 totalled 300, a 25.6 per cent decrease compared to the 403 sales in August 2011, and a 19.8 per cent decrease from the 374 attached properties sold in August 2010. The benchmark price of an attached unit decreased 1.9 per cent between August 2011 and 2012 to $462,300.                                                                                                                                                                  
 

The real estate industry is a key economic driver in British Columbia. In 2011, 32,390 homes changed ownership in the Board's area, generating $1.36 billion in spin-off activity and 9,069 jobs. The total dollar value of residential sales transacted through the MLS® system in Greater Vancouver totalled $25 billion in 2011. The Real Estate Board of Greater Vancouver is an association representing more than 11,000 REALTORS® and their companies. The Board provides a variety of member services, including the Multiple Listing Service®. For more information on real estate, statistics, and buying or selling a home, contact a local REALTOR® or visit rebgv.org.

  только ненормальный будет покупать что-то в Ванкувере сейчас. продавать - да. можно сделать деньги.. если за разумную цену, ниже рыночной. дальше будет хуже.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 11 Сентябрь 2012, 21:49:44
Цитата: Homer
Надо же США снижать как-то свой гос.долг. Инфляция - одно спасение
При чем здесь США? В этом топике речь о Канаде. В США падение цен на недвижимость уже было несколько лет назад.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 01:17:59
почему было ?

в полном разгаре, красиво уходят вниз, в отрицательную стоимость (взял в долг, и платишь за минус)

Massachusetts Home Price - Appreciation Rate - 33 Year Graph
 
forecast-chart.com/home-prices-massachusetts.html

а нас конечно шиндарахнет по самые помидоры


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Сентябрь 2012, 01:23:48
Цитата: jacomo
в полном разгаре, красиво уходят вниз
На вашем графике видны колебания туда-сюда.
Цитата: jacomo
в отрицательную стоимость (взял в долг, и платишь за минус)Massachusetts Home Price - Appreciation Rate - 33 Year Graph
Так ведь и %интереса сейчас почти отрицательный.
Цитата: jacomo
нас конечно шиндарахнет по самые помидоры
Поживем увидим. Уже много раз это предсказывалось, и где оно?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 01:27:24
ну а по другим городам что не даете? нам тоже интересно узнать что у нас все хорошо/плохо
я отслеживаю информацию прежде всего по Большому Монреалю и Квебеку.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 01:30:13
вы думаете он начнется?
по моему, небольшой откат - естественная реакция на выборы. Но судить еще рано.
данные за АВГУСТ. выборы были в СЕНТЯБРЕ.
просмотрите у меня на сайте последние месяцы и обратите внимание как часто стал появлятся красный цвет - снижение.
судя по всему, рынок из состояния нестабильного равновесия начинает смещаться в сторону снижения, и это - реакция на изменения правил получения моргиджа.
влияние победы сепаратистов на выборах в Квебеке увидим в Октябре-Ноябре.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 01:33:46
на "моем" графике все красиво пляшет уже в дефляционной области, со средним надежно уходящим в минус

а нас - шиндарахнет

знаешь как будет ?

чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Сентябрь 2012, 01:39:09
Цитата: jacomo
чуть упадет, потом подскочит (плечо), а потом шиндарахнет по полной
Так, пора уже: цены слишком велики. Но шандарахнет вряд ли. Нынешнее снижение ожидалось: федеральное правительство поменяло с 1 июля правила получения ипотеки именно с целью охлаждения рынка.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 01:41:17
все верно. также очевидно сейчас, что по крайней мере в Квебеке рост был исключительно спекулятивный, за счет низких процентов на моргидж и большого аморт срока.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 01:48:16
Цитировать
%интереса сейчас почти отрицательный.

ну конечно

forecast-chart.com/year-mortgage-15.html


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Сентябрь 2012, 01:50:15
Цитата: jacomo
ну конечно
Конечно: 3-4% при инфляции 2-3%.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Kuma от 12 Сентябрь 2012, 01:56:02
Обвала цен  как такового не будет. Цены на недвижимисть застынут на фоне удорожания других наименований. И получися постепенное таяние на несколько лет, я думаю лет 10-15.
Причин тому не одна.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 02:08:57
применительно к Квебеку все будет зависеть от действий нового правительства. по данным опроса, 40% англофонов и аллофонов уже рассматривают возможные варианты покинуть Квебек.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 02:40:55
не совсем понятно о чем вы.
если о сайте Наш Дом Канада - так это НЕКОММЕРЧЕСКИЙ проект. Я - НЕ РИЕЛТОР.
именно поэтому там вы можете почитать такие вещи:
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/179-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-cherez-duproprio.html[/url]
nashdomcanada.com/index.php/prodaem-domkvartiru/177-prodaem-nedvizhimost-v-monreale-bez-agenta-brokera.html
или вот такие
nashdomcanada.com/index.php/poleznye-ssylki/184-poleznye-resursy-oaciq.html
да и много другого, на чем я "набил шишки" в свое время.

Да, я на сайте подробно рассказываю как купить недвижимость с риелтором, без него или с помощью сайтов посредников. Это- плохо? Что конкретно вам не понравилось на сайте Наш Дом Канада? С чем КОНКРЕТНО вы не согласны? Если вы не флудер или тролль. укажите конкретику.
да, и пока еще никто цены не снижает, даже наоборот :)
вполне возможен вариант что цены просто замрут на какое-то время, пока инфляция не "догонит"


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 02:41:17
Цитировать
при инфляции 2-3%.

на дома ?



forecast-chart.com/home-prices-usa.html



Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 02:47:47
разве рынок недвижимости США и Канады настолько похожи что имеет смысл их сравнивать?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 02:52:40
разумеется, по времени сдвинь, да и все ... закон больших чисел, мы следующие
(http://www.abc.net.au/news/image/3752360-3x2-700x467.jpg)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Сентябрь 2012, 02:56:54
волны при желании можно найти на любом рынке, это как раз не проблема. как и то, что рынок цикличен.
как накладывается на это график обвал рынка в Квебеке примерно 20 лет назад?
в Канаде по факту рынок недвижимости регулируется правительством, и есть еще много факторов включая стабильной приток иммигрантов. ни в Японии ни в США такого не было.
Опять таки, может вы и правы.
поживем, увидим :)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 03:28:40

Цитата: jacomo
в отрицательную стоимость (взял в долг, и платишь за минус)Massachusetts Home Price - Appreciation Rate - 33 Year Graph
Так ведь и %интереса сейчас почти отрицательный.


совсем иппанулся что забыл что 5 мин назад сам же цензурал про амерский график


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 12 Сентябрь 2012, 03:45:02
Цитировать
как накладывается на это график обвал рынка в Квебеке примерно 20 лет назад?

великолепно накладывается

 :ay:

(http://vreaa.files.wordpress.com/2012/07/rosenberg-21.jpg?w=500&h=321)


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Сентябрь 2012, 04:30:43
Цитата: jacomo
совсем иппанулся
Не суди по себе, любезный.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Pro от 15 Сентябрь 2012, 21:28:39
От спада продаж до обвала цен очень далеко. Американский обвал произошел на фоне финансого кризиса. Сейчас американский рынок на подъеме, канадская нефть будет непрерывно течь в южном направлении, а значит и блестящие канадские доллары будут ложиться потихоньку в карманы канадских обывателей. Жилищный рынок был перегрет, сейчас слегка подостынет, цены немножко постоят.
Вот когда Европа дозреет и евро войдет в штопор, вот тогда сбудутся балбескины кликушества и канадские хатки опять будут торговаться по их реальной стоимости. Ну кто захочет покупать заполярные избушки по цене парижской квартирки? Годика через два, ждите.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Homer от 16 Сентябрь 2012, 05:54:51
Цитата: Pro
Ну кто захочет покупать заполярные избушки по цене парижской квартирки?
Жители заполярья и будут покупать/продавать.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Pro от 20 Сентябрь 2012, 01:21:09
Коренные жители заполярья будут продавать и покупать, как они делали 20 веков подряд, а вот реальные инвесторы с холодными головами будут размышлять, где имеет смысл покупать, а где не след. Кроме того, люди не прикованы к одному месту, сегодня он житель заполярья, а завтра переехал туда, где дешевле.
У нас на фирме в Монреале тетка работала, которая году в 1998 перебралась всем семейством из Калифорнии. Решили, что в Калифорнии для них дорого, и были правы (в то время), а я вот год назад в в обратном направлении подался, поскольку в Монреале недвижимости на зарплату научного работника фиг купишь, а в Калифорнии - пожалуйста.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: one от 20 Сентябрь 2012, 03:27:00
Ванкувер растет на 50-70 тыс человек в год, цены не падают...


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Homer от 20 Сентябрь 2012, 03:45:42
Цитата: one
Ванкувер растет на 50-70 тыс человек в год
Сказал тоже "Ванкувер". Какая там популейшен?
На днях обратил внимание, что на дорожном знаке перед нашим городком исправили 150 000 на 185 тысяч.... А не так давно было 135000; как сейчас помню


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: one от 20 Сентябрь 2012, 03:54:01
2.5 млн


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: morose от 20 Сентябрь 2012, 07:11:02
Китаёзы лютуют?  :-D


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: one от 20 Сентябрь 2012, 07:26:14
Азия


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Neli от 20 Сентябрь 2012, 08:46:46
2.5 млн
MetroVancouver, not Vancouver


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: NDC от 12 Октябрь 2012, 02:56:33
данные за сентябрь по продажам недвижимости удручают.
крутое пике?

nashdomcanada.com/index.php/novosti-nedvizhimosti/203--nedvizhimost-v-monreale-kvebek-itogi-sentyabrya-2012.html


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 03:20:57
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Hey! от 12 Октябрь 2012, 17:56:49
Одесский, скажите пожалуйста, о чем свидетельствует приведенная вами статистика и что значит фраза "Никто не продает уже домов потому как самим есть чем платить моргиджи."?
Насколько я могу судить, снижение продаж является как минимум первым признаком того, что у рынка недвижимости Канады начались проблемы.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 18:14:44
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Октябрь 2012, 18:45:52
Цитата: Odesskii
Вам нужна еще одна машина? - Могу подогнать - купите! Не важно какая. Так и  с домами. Одного достаточно.
Кому как. Также и с машинами. Многие имеют по 2 машины, например.
Цитата: Odesskii
Мои цифры говорят что в 2011 году в Нова Скошия Банке было взято денег на моргиджи в 10(!) раз больше чем в предыдущем 2010 году.
Ничего подобного они не говорят. Эти  моргиджи, могли быть, например банком перекуплены.
Цитата: Odesskii
Ото реалтеры жировали
Риэлтеры здесь совершенно ни при чем. Многие люди, например, перефинансируют свои моргиджи в другом банке.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 18:51:32
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Октябрь 2012, 18:52:50
Цитата: Odesskii
Sub'ekt! What is your point
Догадайтесь с трех раз.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 18:53:57
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Октябрь 2012, 19:03:53
Цитата: Odesskii
3. you choose
Следует читать:
3. All of the above


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 19:11:26
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Kuma от 12 Октябрь 2012, 19:27:13
людям комфорtнее жить в рентовках, комфортнее потому что либо работы нет, либо работа не надежнайа.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 19:35:35
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Cyбъект от 12 Октябрь 2012, 19:39:47
Цитата: Odesskii
Ну так объясни почему продажи домов упали?
Не упали, а снизились. Продажи то снижаются, то растут по совокупности разных причин:
(http://creastats.crea.ca/natl/images/chart01_hires_en.png)
На самом деле, причины могут быть разными в разных регионах. Кроме того, надо смотреть по типам жилья.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: morose от 12 Октябрь 2012, 20:06:47
После НГ начнётся бессмысленный и беспощадный РОСТЪ! 
Народ только бонусы получит - и понеслась душа в рай. Бери быстрей, вокзал отходит!  :-D
P.S. Я бы участочег прикупил в одном, на мой взгляд, недооцененном месте. Только вот денех свободных нет - всё в стройку уходит.  :(


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 20:57:23
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Kuma от 12 Октябрь 2012, 22:08:17
Гемороя в самом деле много, но ведь в лес жить не пойдешь,  хочется в приличном удобном месте, вот и ремонтируешь, благоустраиваешь. Т.е. вынужденные расходы, именно расходы а не вложения.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 12 Октябрь 2012, 22:20:20
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 13 Октябрь 2012, 01:44:29
Цитата: Odesskii
Самое глупое это покупать недвижимость (дома). С учетом что среднегодовая инфляция в Канаде 3%, и затем посчитать компаунд на эти три процента на количество лет владения недвижимостью то станоивтся очень грустно. К примеру, купил дом за 400К, держал 5 лет, продал за 450К. На потере покупательной способности денег 450К не будут дотягивать до 400К пять лет назад.

Кроме экстра 50К можно еще и в рент сдавать, прикинь, за тебя моргидж платят. хорошо же?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Баска от 13 Октябрь 2012, 05:00:27
Цитата: Cyбъект
Цитата: Odesskii
Вам нужна еще одна машина? - Могу подогнать - купите! Не важно какая. Так и  с домами. Одного достаточно.
Кому как. Также и с машинами. Многие имеют по 2 машины, например.
Да. А некоторые еще имеют дурную привычку менять машину или дом на лучшие, с ростом доходов.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Kuma от 13 Октябрь 2012, 05:23:06
Цитата: Vict
Кроме экстра 50К можно еще и в рент сдавать, прикинь, за тебя моргидж платят. хорошо же?


а если не платят  и не уезжают? да еще портят все, рисуют на стенах, ломают сантехнику.
С детьми не так то просто выкинуть на улицу.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 14 Октябрь 2012, 05:57:36
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 14 Октябрь 2012, 06:30:51
Цитата: Vict
в рент сдавать
Тогда теряется смысл владения собственным жильем.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: one от 14 Октябрь 2012, 07:04:12
смысл есть не у каждого, многие живут без смысла


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 14 Октябрь 2012, 17:37:56
Цитата: Kuma
а если не платят  и не уезжают? да еще портят все, рисуют на стенах, ломают сантехнику.
С детьми не так то просто выкинуть на улицу.

Постояльцев надо подбирать. Те, которые позволяют отдать за рентованый дом 2.5-3 К в месяц, вряд ли будут ломать и крушить все.

Цитата: фрау Гартвиг
Тогда теряется смысл владения собственным жильем.

А если второй дом?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 14 Октябрь 2012, 17:39:02
Цитата: Odesskii
На самом деле владелец такого дома спонсирует красивую жизнь тех кто рентанул такой дом на короткий срок даже платя полный месячный моргидж и чем длинее срок моргиджа тем больше спонсорства со стороны владельца. Ибо, компауд дает о себе знать и раcходы на содержание дома

А если купить поновей дом?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 14 Октябрь 2012, 17:47:30
Цитата: Vict
А если второй дом?
Я знаю одного человека, владельца несколько домов, которые он сдаёт. Первого числа каждого месяца он со счастливым лицом садится в машину и объезжает своих квартирантов, собирая с них плату. =))


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 14 Октябрь 2012, 18:32:11
ну вот видите. не все так грустно, иначе никто бы в рент не сдавал


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 14 Октябрь 2012, 20:20:56
Цитата: Vict
не все так грустно,
Мне весело. У меня еще одни знакомые есть. Так у тех всего один дом, зато полон квартирантов. В подвале квартиранты, на первом этаже квартиранты, на втором этаже они сами живут опять же вместе с квартирантами.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Баска от 14 Октябрь 2012, 20:31:08
Цитата: фрау Гартвиг
Мне весело. У меня еще одни знакомые есть. Так у тех всего один дом, зато полон квартирантов. В подвале квартиранты, на первом этаже квартиранты, на втором этаже они сами живут опять же вместе с квартирантами.
:-D
Может, их студенческая юность прошла в общаге, и теперь их мучает ностальгия.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 14 Октябрь 2012, 20:34:14
Цитата: Баска
юность прошла в общаге
Нет. Они хотят поскорее выплатить всё и купить роскошный дом в престижном районе. Уже всё подсчитали. Через три года их мечта может осуществиться.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: bolz от 14 Октябрь 2012, 21:00:43
Цитата: фрау Гартвиг
у тех всего один дом, зато полон квартирантов. В подвале квартиранты, на первом этаже квартиранты, на втором этаже они сами живут опять же вместе с квартирантами.
если муниципалитет не накладывает никаких ограничений по ренту в односемейном доме, то пусть хоть гамаками с квартирантами по всем щелям обвешаются. а если ограничения есть, то на них просто еще никто не настучал.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Баска от 14 Октябрь 2012, 21:16:45
Цитата: фрау Гартвиг
Нет. Они хотят поскорее выплатить всё и купить роскошный дом в престижном районе. Уже всё подсчитали. Через три года их мечта может осуществиться.
Красивая мечта.

Ну, если квартиранты - приличные люди, то три года пролетят незаметно.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: jacomo от 14 Октябрь 2012, 21:32:12
канада страна будущего !



Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 14 Октябрь 2012, 22:35:26
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 15 Октябрь 2012, 00:07:31
ведь сплошной негатив от вас, юноши.  =))


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Odesskii от 15 Октябрь 2012, 00:41:49
.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: фрау Гартвиг от 15 Октябрь 2012, 00:53:54
Цитата: Odesskii
тут со своими ужиться тяжело, а они с чужими вместе живут.
эти да. согласна. ведь у них наверху получается и кухня общая, и гостиная. и квартиранты то йогурт съедят, то вазу разобьют.


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: Vict от 17 Октябрь 2012, 05:06:52
Цитата: фрау Гартвиг
Нет. Они хотят поскорее выплатить всё и купить роскошный дом в престижном районе. Уже всё подсчитали. Через три года их мечта может осуществиться.

Я тоже мечтаю, поэтому и сижу 3 месяца на работе


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: kozhedub от 15 Декабрь 2013, 09:02:53
Работать не пробовали ? :mega_shok:
А ты ?


Название: Re: Начало обвала рынка недвижимости?
Отправлено: gromit от 20 Декабрь 2013, 06:39:20
Цитата: фрау Гартвиг
Они хотят поскорее выплатить всё и купить роскошный дом в престижном районе. Уже всё подсчитали. Через три года их мечта может осуществиться.
Как только осуществится, очень скоро заскучают без жильцов и прежнего бизнеса... нетрудно предугадать


Название: Начало обвала рынка недвижимости
Отправлено: Skndstorm от 30 Август 2015, 22:08:44
Подскажите пожалуйста,может-ли иностранец купить недвижимость в провинции Сан-Луис,так как наслышаны,что есть провинции,где это запрещено в Аргентине.